Een zeldzame combinatie van ruimte, privébuitenleven en duurzaam ontwerp: deze maisonnette met drie slaapkamers en tweeënhalve badkamer biedt ongeveer 195 m² woonoppervlak in het hart van Park Slope. Als de eerste woning in het gebouw die ooit opnieuw te koop wordt aangeboden, biedt deze woning bovendien de mogelijkheid om een parkeerplaats op het terrein aan te kopen (OP HET TERREIN IS EEN LAADSTATION VOOR ELEKTRISCHE VOERTUIGEN BESCHIKBAAR).

De woning is gebouwd volgens de strenge Passive House-normen en biedt uitzonderlijke energie-efficiëntie, comfort, geluidsisolatie en luchtkwaliteit binnenshuis. De constructie met geïsoleerde betonvormen, extra grote ramen met drievoudige beglazing, eenrichtingszichtschermen in beide slaapkamers aan de voorzijde en speciaal gemaakte jaloezieën die van boven naar beneden en van beneden naar boven kunnen worden bediend in alle slaapkamers zorgen voor meer privacy, optimale lichtregeling en thermische isolatie. Een Zehnder HRV-systeem circuleert het hele jaar door continu gefilterde frisse lucht.

De ruime hoofdverdieping beschikt over hoge plafonds, eikenhouten vloeren van 18 cm breed en privétuinen aan zowel de voor- als achterzijde. De aangelegde achtertuin, met betegeld terras en kunstgras, is ideaal om buiten te dineren, gasten te ontvangen en te ontspannen.

De open keuken is voorzien van maatwerkmeubilair, marmeren werkbladen, geïntegreerde apparatuur en een Viking-fornuis. Alle drie de slaapkamers bevinden zich praktisch op de hoofdverdieping. De hoofdslaapkamer komt uit op de voortuin en beschikt over ruime inloopkasten en een aangrenzende marmeren badkamer. Twee extra slaapkamers delen een complete gastenbadkamer.

De royale benedenverdieping, die natuurlijk licht ontvangt via lichtkokers aan de voor- en achterzijde, omvat een toiletruimte, een wasruimte met Bosch-apparatuur en volop bergruimte. De flexibele indeling biedt plaats aan een mediakamer, kantoor, fitnessruimte, speelkamer of studio.

Tot de overige voorzieningen behoren directe toegang per lift, een slimme ButterflyMX-intercom, een aangelegde gemeenschappelijke tuin en een gedeeld dakterras.

Op slechts drie huizenblokken van Prospect Park en op korte afstand van de restaurants, cafés, boetieks en metrolijnen F, G en R van Park Slope biedt deze uitzonderlijke woning de ruimte en privacy van wonen in herenhuisstijl, gecombineerd met de efficiëntie en het comfort van moderne Passive House-bouw.

De geadverteerde belastingen zijn inclusief STAR-korting.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement