Een zeldzame combinatie van ruimte, privé buitenshuis wonen en duurzaam ontwerp, deze duplex met drie slaapkamers en twee en een half badkamers biedt ongeveer 195 vierkante meter in het hart van Park Slope. Als de eerste wederverkoop ooit aangeboden in het gebouw, biedt de woning ook de mogelijkheid om een parkeerplaats op het terrein aan te kopen (ELEKTRISCH VOERTUIG OPGELADEN OP DE LOCATIE).

Gebouwd volgens strenge Passief Huis normen, biedt de woning uitzonderlijke energie-efficiëntie, comfort, geluidsisolatie en luchtkwaliteit binnen. Geïsoleerde betonconstructie, grote driedubbele ramen, éénrichtingszichtschermen in beide slaapkamers aan de voorkant en op maat gemaakte top-down/bottom-up jaloezieën in alle slaapkamers bieden verbeterde privacy, lichtbeheersing en thermische isolatie. Een Zehnder HRV-systeem circuleert het hele jaar door continu gefilterde verse lucht.

Het uitgebreide hoofdverdieping heeft hoge plafonds, zeven inch brede eiken vloeren en privé tuinen aan zowel de voorkant als de achterkant. De aangelegde achtertuin, met betegeld terras en kunstgras, is ideaal voor dineren, entertainen en ontspannen buiten.

De open keuken beschikt over op maat gemaakte kasten, marmeren aanrechtbladen, geïntegreerde apparaten en een Viking fornuis. Alle drie de slaapkamers zijn gunstig gelegen op de hoofdverdieping. De primaire suite opent naar de voortuin en heeft ruime kasten en een en-suite marmeren badkamer, terwijl twee extra slaapkamers een volledige gastenbadkamer delen.

Verbeterd door natuurlijk licht vanuit de voorkant en achterkant zijn de aanzienlijke benedenverdieping inclusief een toilet, Bosch wasruimte en overvloedige opslag, met flexibele ruimte voor een mediakamer, kantoor, gym, speelkamer of studio.

Extra voorzieningen zijn onder andere directe toegang met de lift, ButterflyMX slimme intercom, een aangelegde gezamenlijke tuin en een gedeckte dakterras.

Slechts drie stratenblokken van Prospect Park en op een steenworp afstand van de restaurants, cafés, boetieks en de F, G en R metro lijnen van Park Slope, biedt deze uitzonderlijke woning de ruimte en privacy van een townhouse-stijlleven met de efficiëntie en het comfort van moderne Passief Huisconstructie.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.