$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « Dutch »

Roep Alle Eindgebruikers!!! 4.600+ vierkante voet. Etalage Aan De Hoofdstraat!!! Gelegen In Het Hart Van Freeport Biedt De Ruimte Een Open Indelingsoptie, Wat Dit De Perfecte Kans Maakt Voor Fysiotherapeuten, Klinieken, Aannemers, Chiropractoren, +++!!! De Ruimte Heeft Momenteel Hoge 9' Plafonds, Badkamers, Sprinklers, 2 Parkeerplaatsen, 600 vierkante voet. LL, 3 Fase Stroom, Alle Nieuwe LED Verlichting, CAC, +++!!! Het Pand Bevindt Zich Op S. Main St. Tegenover De LIRR Slechts 1 Blok Van Sunrise Hwy.!!! Het Pand Is Gelegen Op Minuten Van De Meadowbrook Pkwy. & De Southern State Pkwy.!!! Buren Zijn Onder Andere BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP, +++!!! Pak Het Terwijl Het Er Is Deze Ruimte Zal ZEER Snel Wees Te Huur Voor Slechts $45 Per Vierkante Voet!!! Dit Alles Moet Niet Worden Beschouwd Als Beleggingsadvies. Doe Altijd Je Eigen Onderzoek Voordat Je Beslissingen Neemt. Inkomsten:

New York Health (Hele 2e Verdieping + 800 vierkante voet. 1e Verdieping + 3.000 vierkante voet. LL): $283.018,44 Jaarlijks. 3% Jaarlijkse Stijging; Huur Loopt Af: 31/12/28. (1) 5 Jaar Optie Met 3% Jaarlijkse Stijging Betaalt 84,76% Van De Belastingverhoging Boven De Basisbelasting Van 2024.

Gynaecoloog (1.900 vierkante voet.): $76.565,76 Jaarlijks. 3% Jaarlijkse Stijging; Huur Loopt Af: 31/12/27. Zit Hier Al 13 Jaar. Betaalt 15,24% Van De Belastingverhoging Boven De Basisbelasting Van 2025.

Totaal Brutowinst: $359.584,20 Jaarlijks.

Uitgaven:

Elektriciteit: $0 Jaarlijks.

Gas: $0 Jaarlijks.

Verzekering: $6.826 Jaarlijks.

Onderhoud & Herstellingen: $2.825 Jaarlijks.

Afval: $600 Jaarlijks.

Sneeuwverwijdering: $850 Jaarlijks.

Belastingen: $86.424,97 Jaarlijks.

Totaal Uitgaven: $97.525,97 Jaarlijks.

Netto Operationele Inkomsten (NOI): $262.058,23 Jaarlijks. (7,82 Cap!!!)

MLS #‎	1031801
Bouwjaar	1969
Belastingen	$86,425
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Centrale airco
Trein	2 mijlen: "Farmingdale"
	2.3 mijlen: "Massapequa Park"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.