$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Dutch »

Prime hoek commercieel investeringspand te koop in een van de drukste winkelcorridors van Rosedale. Gelegen naast McDonald's, op enkele minuten van Long Island en op loopafstand van het Rosedale LIRR Station, profiteert dit goed zichtbare hoekgebouw van sterke voetgangers- en voertuigverkeer, uitstekende exposure en een volwassen commerciële omgeving.

Het pand biedt een stabiele cashflow met een geschatte rendement van 6%+. De huidige huurlasten bedragen ongeveer $3.900/maand onder een NNN-huurcontract. De jaarlijkse onroerende zaakbelasting bedraagt ongeveer $13.000, betaald door de huurder, en de huurder betaalt ook de waterrekening. Dezelfde huurder bewoont het pand al ongeveer 19 jaar, met nog ongeveer een jaar op het huidige huurcontract en een verwachte verlenging.

De kenmerken van het pand omvatten een geschatte gebouwgrootte van 19' x 73' op een perceel van ongeveer 24' x 93', zonering R2A, C1-3, aardgas, centrale HVAC en geen kelder. De huurder exploiteert momenteel een populair restaurant en bar met drankvergunning, met kwaliteitsinterieurverbeteringen, waaronder professionele geluidsisolatie en trilisolatie.

De eigenaar betaalt ongeveer $4.700/jaar voor verzekering. Recentelijk is de dakwaterdichting voltooid, en de verantwoordelijkheid van de eigenaar beperkt zich voornamelijk tot dakgerelateerd onderhoud.

Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een prime hoek commercieel pand met een langdurige gevestigde huurder, NNN-huurstructuur, stabiel inkomen en sterke lange termijn potentieel. Koper moet alle informatie onafhankelijk verifiëren.

MLS #‎	1031098
Bouwjaar	1967
Belastingen	$13,542
Airconditioning	Centrale airco
Bus	1 minuten: Q5
	2 minuten: X63
	8 minuten: Q84
Trein	0.6 mijlen: "Rosedale"
	1.2 mijlen: "Laurelton"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.