218 23rd Street herdefinieert luxe condominium wonen in Greenwood Heights. Dit gebouw omvat slechts vier op maat gemaakte woningen, ieder met de grootste zorg handgemaakt en afgewerkt met Porcelanosa materialen, en beschikt over privé buitenruimtes. Dit gebouw staat geheel alleen in zijn kaliber. De kenmerkende materialen van Porcelanosa stromen naadloos van de lobbyvloer naar de wanden van de primaire badkamer, en bieden een niveau van Europese vakmanschap en materiële consistentie die zelden - zo niet nooit - in een Brooklyn boutique gebouw te vinden is.

Welkom bij de Garden Unit, een ruime duplex met bijna 2.000 vierkante voet zorgvuldig ontworpen leefruimte. Met twee slaapkamers en tweeënhalve badkamers biedt deze woning volop ruimte om te groeien binnen een huis van ongekende elegantie. In het hart van de unit ligt een twee-niveau achtertuin van meer dan 1.000 vierkante voet - een buitengewone privé-oase.

Op de bovenverdieping geven beide slaapkamers uit op een rustige tuin, met directe toegang tot de achtertuin vanuit de primaire suite. De primaire slaapkamer wordt aangevuld met een inloopkast en een ensuite badkamer, terwijl een tweede volledige badkamer strategisch gelegen is aan de gang. De plafonds van 10,5 voet op de bovenverdieping en negen voet onder creëren een luchtige, open sfeer.

De benedenverdieping biedt een zeldzame en veelzijdige bonus: een volledige wasruimte, meerdere opslagruimtes en een halve badkamer. Of het nu wordt ingericht als een familiekamer, een derde slaapkamer, een speelkamer of een werkruimte thuis, deze ruimte past zich moeiteloos aan uw behoeften aan.

Elke woning is ontworpen voor leven in townhouse-stijl, met plafonds van meer dan negen voet, privé voor- en achterbuitenruimtes, oversized draaivensters die een rustig uitzicht op de tuin, rivier en stad bieden, 5" witte eiken vloeren en geïntegreerde slimme huisfuncties, waaronder keyless entry en een virtueel portiersysteem. De keukens van de chef zijn een studie in verfijning, met Porcelanosa rift-cut eiken kasten, gezoete kwartsiet aanrechtbladen en een volledig geïntegreerd apparaat pakket van Bertazzoni, Faber en Fisher & Paykel. De primaire badkamer fungeert als een echte toevluchtsoord, van vloer tot plafond afgewerkt met op maat gemaakte Porcelanosa tegels, een drijvende witte eiken wastafel, een regendouche met lineaire afvoer en een ligbad. Secundaire badkamers vervolgen het materiaalverhaal met Porcelanosa porselein, gepolijst marmer en zorgvuldig overwogen details.

Gelegen in Greenwood Heights - consequent erkend als een van de snelst groeiende buurten van Brooklyn - ligt 218 23rd Street op korte afstand van de R-trein, Industry City en de beroemde restaurants langs Fifth Avenue. Met slechts vier woningen biedt dit adres wat steeds zeldzamer wordt in Brooklyn: een werkelijk op maat gemaakt condominium, ontworpen niet voor het spektakel maar voor de diepgang van het echte leven.

De volledige aanbiedingen voorwaarden zijn vastgelegd in een aanbiedingsplan dat beschikbaar is van de sponsor. Dossiernummer CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Alle afmetingen zijn bij benadering en onderhevig aan bouwvariaties. Plannen, indelingen en afmetingen kunnen kleine variaties van verdieping tot verdieping bevatten. De sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met de voorwaarden van het aanbiedingsplan. Gelijke woonkansen.

De onroerendgoedbelasting weerspiegelt de 17,5% van de Cooperatieve en Condominium Onroerendgoedbelastingverlaging aangeboden door NYC DOF. Het pand moet als hoofdverblijf worden gebruikt om in aanmerking te komen. De werkelijke maandelijkse onroerendgoedbelasting bedraagt $3.428.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.