218 23rd Street herdefinieert luxe condominium leven in Greenwood Heights. Met slechts vier op maat gemaakte woningen, elk met zorg handgemaakt met Porcelanosa afwerkingen en voorzien van privé buitenruimtes, staat dit gebouw volledig alleen in zijn kaliber. De kenmerkende materialen van Porcelanosa vloeien naadloos van de lobbyvloer naar de wanden van de primaire badkamer, wat een niveau van Europese vakmanschap en materiaalconsistentie levert dat zelden - zo niet nooit - te vinden is in een boutique gebouw in Brooklyn.

Elke woning is ontworpen voor wonen in townhouse-stijl, met plafonds van meer dan negen voet, privé voor- en achter buitenruimtes, oversized raamkozijnen die een rustig uitzicht op de tuin, rivier en stad omlijsten, 5" witte eiken vloeren en geïntegreerde slimme woningfuncties, waaronder sleutelvrije toegang en een virtueel portiersysteem. De keukens van de chef zijn een studie in verfijning, met Porcelanosa rift-cut eiken kasten, gezochte kwartsiet werkbladen en een volledig geïntegreerd Bertazzoni, Faber en Fisher & Paykel apparatenpakket. De primaire badkamer dient als een waar toevluchtsoord, afgewerkt van vloer tot plafond met op maat gemaakte Porcelanosa tegels, een zwevende wastafel van wit eiken, een regendouche met lineaire afvoer en een ligbad. De secundaire badkamers volgen het materiaalverhaal met Porcelanosa porselein, gepolijst marmer en onberispelijk doordachte details.

Eenheid 2 is een driekamer, tweebadkamer woning in 218 23rd Street die meesterlijk genereuze ruimte, uitzonderlijke waarde en naadloos buitenleven balanceert. Elke woning heeft twee privé balkons - één aan de voorkant en één aan de achterkant - wat zorgt voor een moeiteloze binnen-buiten flow. Met ruime, open woonruimtes en drie goed proportioneerde slaapkamers, bieden deze woningen een zeldzame harmonie van luxe en praktisch gebruik.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een open-concept woon-, eet- en keukenruimte die rechtstreeks naar een privé voorbalkon leidt. De derde slaapkamer, die net uit de woonkamer ligt, biedt uitzonderlijke flexibiliteit - ideaal als kantoor aan huis, gastenverblijf of kinderkamer. Aan de achterkant van de woning zijn de primaire en tweede slaapkamers rustig gelegen. De primaire suite is een waar toevluchtsoord, met directe toegang tot het tweede privé balkon, een spa-geïnspireerde en-suite badkamer en een aparte kleedruimte.

Elke woning bevat ook een gedeed privé opslagruimte in de kelder, wat moeiteloze gemak toevoegt aan dit al aantrekkelijke aanbod.

Gelegen in Greenwood Heights - regelmatig erkend als een van de snelst groeiende buurten van Brooklyn - is 218 23rd Street op enkele momenten van de R trein, Industry City en de bejubelde restaurants langs Fifth Avenue. Met slechts vier woningen biedt dit adres wat steeds zeldzamer wordt in Brooklyn: een werkelijk op maat gemaakt condominium, ontworpen niet voor spektakel maar voor de textuur van het echte leven.

De volledige aanbiedingsvoorwaarden zijn te vinden in een aanbiedingsplan beschikbaar van de Sponsor. Dossier Nr. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Alle afmetingen zijn bij benadering en onderhevig aan bouwvariaties. Plannen, indelingen en afmetingen kunnen kleine variaties van vloer tot vloer bevatten. De sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met de voorwaarden van het aanbiedingsplan. Gelijke huisvestingsgelegenheid.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.