Ontworpen om zowel grootschalig entertainment als dagelijks leven mogelijk te maken, is Residence PHDE even functioneel als mooi.

Met 308 vierkante meter aan binnenruimte, 76 vierkante meter aan privé buitenruimte, vier slaapkamers, drie badkamers en een buitengewoon lage maandlasten, heeft dit huis de zeldzame combinatie van het karakter van het oude New York en een duidelijk modern perspectief. Een dramatische originele bakstenen muur van 9 meter hoog loopt door het huis en brengt textuur en warmte in de moderne architectuur. Twee dakramen laten zonlicht diep in de kamers doordringen, terwijl de op maat gemaakte details en ambacht geleidelijk aan zichzelf onthullen in plaats van allemaal tegelijk. De ruimtes hebben ademruimte, en de mix van materialen, vintage karakter, en hedendaags design geeft het appartement een gevoel dat verfijnd is zonder pretentieus te zijn.

De kamers zijn royaal, met elkaar verbonden en ontworpen voor het echte leven in New York: lange diners, rustige ochtenden, thuiswerken, sporten, of even omhoog verdwijnen voor een korte rust. Een speciale thuiswerkplek/fitnessruimte voegt flexibiliteit toe, terwijl de spectaculaire daktuin het huis iets geeft dat steeds zeldzamer wordt in de stad — je eigen stukje lucht voor tuinieren, entertainen of stille reflectie.

Het gebouw zelf zet de toon nog voordat je naar binnen gaat: een opvallende Romaanse Revival bakstenen façade, gebouwd in 1881, gekroond met een mansardedak, het soort oude New York architectuur dat gewoon niet meer wordt gebouwd. Een efficiënte en effectieve Raad, samen met de huurstroom van de begane grond, draagt bij aan de lage kosten van het gebouw en de langetermijn duurzaamheid.

Een huis met zoveel ruimte, karakter en wonen buiten is ongewoon. Een huis met zoveel New York ziel is zelfs nog moeilijker te vinden.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.