$599,000 - 99-04 57th Avenue #L1, Corona, NY 11368｜MLS# 1028503
Property Description « Dutch »
Een zeldzame kans dekt het nog niet volledig.
Unit #LH op 9904 57th Avenue is een van de enige commerciële tandheelkundige en medische co-op eenheden die overal in Corona, Queens te koop zijn. Na een uitgebreide zoektocht op alle belangrijke vastgoedplatforms zijn er geen vergelijkbare actieve aanbiedingen of verkochte ruimtes in de omliggende markt gevonden. Wanneer iets als dit beschikbaar komt, blijft het niet lang zitten.
De unit beslaat 1.236 vierkante voet over 7 professioneel ingerichte kamers — meerdere behandelruimtes, een uitnodigende wachtkamer voor patiënten, een dedicated receptie en balie, een kast en twee badkamers. Voor- en achteringangen geven je volledige controle over de doorstroom van patiënten. De ruimte functioneert al meer dan 30 jaar continu als tandheelkundige praktijk en is grondig onderhouden. Loop binnen op de eerste dag en zie patiënten op de tweede dag.
Het gebouw past bij de professionaliteit van de praktijk. The Jefferson is een full-service, meerlaags gebouw op een hoekperceel met een portier, conciërge, huismeester, moderne liftbanken en een parkeer garage op kelderniveau — een echte aanwinst voor patiënten die van ver rijden uit Queens en daarbuiten.
De locatie is precies wat een medische praktijk nodig heeft. Gelegen in het hart van Corona met directe toegang tot de Long Island Expressway en Grand Central Parkway, omgeven door belangrijke MTA-vervoerslijnen, en op een steenworp afstand van een van de dichtstbevolkte en medisch onderbediende gemeenschappen in de wijk. De vraag is er al. De infrastructuur is al gebouwd. Het enige wat ontbreekt ben jij.
De financiële gegevens maken op zichzelf al een overtuigend geval. Onafhankelijk gewaardeerd op $648.000 door Amsterdam Appraisal Services Inc. in mei 2026 en geprijsd op $599.000 — dat is $49.000 onder de gecertificeerde taxatiewaarde, en directe eigenwaarde vanaf het moment dat je sluit. Tegen een markthuurprijs van $42 per vierkante voet triple-net ondersteunt de unit een jaarlijkse bruto-inkomen van $51.912 en een cap rate van 8,7% op de vraagprijs. Voor een investeerder zijn die cijfers momenteel moeilijk te vinden bij een gestabiliseerd medisch actief in New York City.
Voor een tandarts of arts die klaar is om te stoppen met het schrijven van huurchecks en echte eigenwaarde op te bouwen, is dit het duidelijkste pad dat vandaag beschikbaar is in Queens.
De eigenaar bezit 570 aandelen in Sherwood Owners Corp. De maandelijkse bijdrage is $940,39, met onroerende voorheffing inbegrepen. Aankoop is onderhevig aan goedkeuring van de co-op raad. Co-op financiering is beschikbaar via geselecteerde geldverstrekkers met standaard eigenvereisten van 20%. Contante kopers zijn welkom en hebben voorkeur.
MLS#
1028503
Bouwjaar
1962
Belastingen
$570
Brandstoftype
Elektriciteit
Verwarmingstype
Elektriciteit
Airconditioning
Centrale airco
Bus
1 minuten: Q38, QM10, QM11
4 minuten: Q88
5 minuten: QM12
7 minuten: Q23, Q58, Q72
Trein
1.3 mijlen: "Mets-Willets Point"
1.5 mijlen: "Forest Hills"
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling
Rentepercentage
Looptijd lening
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Dutch »« ENGLISH »
Een zeldzame kans dekt het nog niet volledig.
Unit #LH op 9904 57th Avenue is een van de enige commerciële tandheelkundige en medische co-op eenheden die overal in Corona, Queens te koop zijn. Na een uitgebreide zoektocht op alle belangrijke vastgoedplatforms zijn er geen vergelijkbare actieve aanbiedingen of verkochte ruimtes in de omliggende markt gevonden. Wanneer iets als dit beschikbaar komt, blijft het niet lang zitten.
De unit beslaat 1.236 vierkante voet over 7 professioneel ingerichte kamers — meerdere behandelruimtes, een uitnodigende wachtkamer voor patiënten, een dedicated receptie en balie, een kast en twee badkamers. Voor- en achteringangen geven je volledige controle over de doorstroom van patiënten. De ruimte functioneert al meer dan 30 jaar continu als tandheelkundige praktijk en is grondig onderhouden. Loop binnen op de eerste dag en zie patiënten op de tweede dag.
Het gebouw past bij de professionaliteit van de praktijk. The Jefferson is een full-service, meerlaags gebouw op een hoekperceel met een portier, conciërge, huismeester, moderne liftbanken en een parkeer garage op kelderniveau — een echte aanwinst voor patiënten die van ver rijden uit Queens en daarbuiten.
De locatie is precies wat een medische praktijk nodig heeft. Gelegen in het hart van Corona met directe toegang tot de Long Island Expressway en Grand Central Parkway, omgeven door belangrijke MTA-vervoerslijnen, en op een steenworp afstand van een van de dichtstbevolkte en medisch onderbediende gemeenschappen in de wijk. De vraag is er al. De infrastructuur is al gebouwd. Het enige wat ontbreekt ben jij.
De financiële gegevens maken op zichzelf al een overtuigend geval. Onafhankelijk gewaardeerd op $648.000 door Amsterdam Appraisal Services Inc. in mei 2026 en geprijsd op $599.000 — dat is $49.000 onder de gecertificeerde taxatiewaarde, en directe eigenwaarde vanaf het moment dat je sluit. Tegen een markthuurprijs van $42 per vierkante voet triple-net ondersteunt de unit een jaarlijkse bruto-inkomen van $51.912 en een cap rate van 8,7% op de vraagprijs. Voor een investeerder zijn die cijfers momenteel moeilijk te vinden bij een gestabiliseerd medisch actief in New York City.
Voor een tandarts of arts die klaar is om te stoppen met het schrijven van huurchecks en echte eigenwaarde op te bouwen, is dit het duidelijkste pad dat vandaag beschikbaar is in Queens.
De eigenaar bezit 570 aandelen in Sherwood Owners Corp. De maandelijkse bijdrage is $940,39, met onroerende voorheffing inbegrepen. Aankoop is onderhevig aan goedkeuring van de co-op raad. Co-op financiering is beschikbaar via geselecteerde geldverstrekkers met standaard eigenvereisten van 20%. Contante kopers zijn welkom en hebben voorkeur.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish