$599,000 - 99-04 57th Avenue #L1, Corona, NY 11368｜MLS# 1028486
Property Description « Dutch »
Een zeldzame kans doet het niet volledig gerecht aan.
(*Kantoorruimte*) Eenheid #LH op 9904 57th Avenue is een van de enige commerciële tandheelkundige en medische coöperatie-eenheden die overal in Corona, Queens, te koop zijn. Na een uitputtende zoektocht op elke belangrijke vastgoedplatform zijn er geen vergelijkbare actieve aanbiedingen of verkochte ruimtes in de omliggende markt gevonden. Wanneer iets als dit beschikbaar komt, blijft het niet lang zitten.
De eenheid beslaat 1.236 vierkante voet en bestaat uit 7 professioneel ingerichte kamers — meerdere behandelkamers, een uitnodigend patiënten wachtgebied, een receptie en balie, een kast en twee badkamers. Voor- en achterdeuren geven je volledige controle over de patiëntenstroom. De ruimte is continu als tandartspraktijk in bedrijf geweest gedurende meer dan 30 jaar en is doorlopend zorgvuldig onderhouden. Loop op dag één binnen en zie patiënten op dag twee.
Het gebouw weerspiegelt de professionaliteit van de praktijk. The Jefferson is een full-service, multifunctioneel gebouw op een hoekperceel met een portier, conciërge, een inwonende superintendent, moderne liftbanken en een binnenparkeerplaats op kelderniveau — een echt voordeel voor patiënten die vanuit heel Queens en daarbuiten komen rijden.
De locatie is precies wat een medische praktijk nodig heeft. Gelegen in het hart van Corona met directe toegang tot de Long Island Expressway en Grand Central Parkway, omringd door belangrijke MTA-transitlijnen, en op een paar stappen van een van de dichtstbevolkte en medisch onderbediende gemeenschappen in de wijk. De vraag is er al. De infrastructuur is al gebouwd. Wat ontbreekt ben jij.
De financiële cijfers zijn op zich al overtuigend. Onafhankelijk getaxeerd op $648.000 door Amsterdam Appraisal Services Inc. in mei 2026 en genoteerd op $599.000 — dat is $49.000 onder de geverifieerde getaxeerde waarde, en directe eigen vermogen vanaf het moment dat je sluit. Met een markthuurprijs van $42 per vierkante voet triple-net, ondersteunt de eenheid $51.912 aan jaarlijkse bruto-inkomsten en een cap rate van 8,7% op de vraagprijs. Voor een investeerder zijn deze cijfers moeilijk te vinden op een gestabiliseerd medisch activum waar dan ook in New York City op dit moment.
Voor een tandarts of arts die klaar is om te stoppen met het schrijven van huurchecks en begint met het opbouwen van echt eigen vermogen, is dit het duidelijkste pad dat momenteel beschikbaar is in Queens.
De eigenaar bezit 570 aandelen in Sherwood Owners Corp. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen $940,39, met onroerendgoedbelasting inbegrepen. Aankoop is onderhevig aan goedkeuring van de coöperatieve raad. Coöp financiering is beschikbaar via selecte kredietverstrekkers met standaard eigenvermogeneisen van 20%. Cash kopers zijn welkom en hebben de voorkeur.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Dutch »« ENGLISH »
Een zeldzame kans doet het niet volledig gerecht aan.
(*Kantoorruimte*) Eenheid #LH op 9904 57th Avenue is een van de enige commerciële tandheelkundige en medische coöperatie-eenheden die overal in Corona, Queens, te koop zijn. Na een uitputtende zoektocht op elke belangrijke vastgoedplatform zijn er geen vergelijkbare actieve aanbiedingen of verkochte ruimtes in de omliggende markt gevonden. Wanneer iets als dit beschikbaar komt, blijft het niet lang zitten.
De eenheid beslaat 1.236 vierkante voet en bestaat uit 7 professioneel ingerichte kamers — meerdere behandelkamers, een uitnodigend patiënten wachtgebied, een receptie en balie, een kast en twee badkamers. Voor- en achterdeuren geven je volledige controle over de patiëntenstroom. De ruimte is continu als tandartspraktijk in bedrijf geweest gedurende meer dan 30 jaar en is doorlopend zorgvuldig onderhouden. Loop op dag één binnen en zie patiënten op dag twee.
Het gebouw weerspiegelt de professionaliteit van de praktijk. The Jefferson is een full-service, multifunctioneel gebouw op een hoekperceel met een portier, conciërge, een inwonende superintendent, moderne liftbanken en een binnenparkeerplaats op kelderniveau — een echt voordeel voor patiënten die vanuit heel Queens en daarbuiten komen rijden.
De locatie is precies wat een medische praktijk nodig heeft. Gelegen in het hart van Corona met directe toegang tot de Long Island Expressway en Grand Central Parkway, omringd door belangrijke MTA-transitlijnen, en op een paar stappen van een van de dichtstbevolkte en medisch onderbediende gemeenschappen in de wijk. De vraag is er al. De infrastructuur is al gebouwd. Wat ontbreekt ben jij.
De financiële cijfers zijn op zich al overtuigend. Onafhankelijk getaxeerd op $648.000 door Amsterdam Appraisal Services Inc. in mei 2026 en genoteerd op $599.000 — dat is $49.000 onder de geverifieerde getaxeerde waarde, en directe eigen vermogen vanaf het moment dat je sluit. Met een markthuurprijs van $42 per vierkante voet triple-net, ondersteunt de eenheid $51.912 aan jaarlijkse bruto-inkomsten en een cap rate van 8,7% op de vraagprijs. Voor een investeerder zijn deze cijfers moeilijk te vinden op een gestabiliseerd medisch activum waar dan ook in New York City op dit moment.
Voor een tandarts of arts die klaar is om te stoppen met het schrijven van huurchecks en begint met het opbouwen van echt eigen vermogen, is dit het duidelijkste pad dat momenteel beschikbaar is in Queens.
De eigenaar bezit 570 aandelen in Sherwood Owners Corp. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen $940,39, met onroerendgoedbelasting inbegrepen. Aankoop is onderhevig aan goedkeuring van de coöperatieve raad. Coöp financiering is beschikbaar via selecte kredietverstrekkers met standaard eigenvermogeneisen van 20%. Cash kopers zijn welkom en hebben de voorkeur.
, 2 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish