Uitzonderlijke tweegezinswoning met inkomsten in East New York

Een unieke kans om te wonen, inkomsten te genereren en te investeren in een prachtig onderhouden, officieel vergunde bakstenen tweegezinswoning met een gevestigde gemeubileerde verhuuronderneming.

De woning beschikt over circa 3.000 vierkante voet woonoppervlak en combineert een ruime, door de eigenaar bewoonde tuinverdieping met inkomsten genererende bovenverdiepingen, ingericht met meerdere privé slaapkamers. Sinds 2018 exploiteert de huidige eigenaar de gemeubileerde verhuur met succes, met een bruto jaarinkomen van circa $115.000 en een sterke geschiedenis van langdurige professionele huurders. De gevestigde verhuurprestaties bieden direct inkomenspotentieel, met aanvullende groeimogelijkheden voor de volgende eigenaar. Gedetailleerde financiële gegevens, waaronder historische en geprognosticeerde inkomsten, zijn op verzoek beschikbaar.

De woning heeft bovendien aanzienlijke kapitaalverbeteringen ondergaan, waaronder een nieuw dak met zonnepanelen (2021), vernieuwde loodgieters- en elektrische systemen, een nieuwe cv-ketel (2024) en nieuwe centrale verwarming en airconditioning (2025). Het zonnepanelensysteem van 12.000 watt is ontworpen om het elektriciteitsverbruik aanzienlijk te compenseren, terwijl een belastingvermindering voor zonnepanelen verder bijdraagt aan de opmerkelijk lage jaarlijkse onroerendgoedbelasting.

Aanvullende kenmerken

Officieel vergunde bakstenen tweegezinswoning
Circa 3.000 vierkante voet woonoppervlak
Door de eigenaar bewoonde tuinverdieping met aanvullende inkomensmogelijkheden
Gevestigde gemeubileerde verhuuronderneming met circa $115.000 bruto jaarinkomen
Privéachtertuin
Uitgebreide recente kapitaalverbeteringen
Zonnepanelensysteem van 12.000 watt, ontworpen om het elektriciteitsverbruik aanzienlijk te compenseren
Belastingvermindering voor zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage jaarlijkse onroerendgoedbelasting
Ideaal voor investeerders of eigenaar-bewoners die hun vaste lasten willen compenseren met huurinkomsten

Gunstig gelegen nabij meerdere openbaarvervoersmogelijkheden, waaronder de A/C-lijnen bij Shepherd Avenue en Euclid Avenue en de 3-lijn bij New Lots Avenue, met een uitstekende bereikbaarheid door heel Brooklyn en naar Manhattan.

Of u nu op zoek bent naar een instapklare investering die inkomsten genereert, of naar een woning waar huurinkomsten kunnen helpen de eigenaarslasten te compenseren, 354 Montauk Avenue biedt een aantrekkelijke combinatie van flexibiliteit, gevestigde inkomsten en langetermijnwaarde.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.