$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « Dutch »

Zeldzame kans om een goed gelegen meerlaagse industriële opslagruimte in het hart van Sunset Park, Brooklyn, te verwerven. Gelegen op een perceel van ongeveer 26.033 vierkante voet met ongeveer 52.000 vierkante voet aan opslag-, kantoor- en commerciële ruimte, biedt dit inkomensproducerende onroerend goed uitzonderlijk investerings- en langetermijngroei potentieel.

Het pand beschikt over 3 laadperrons op dokhoogte, 5 inrijdeuren, een goederenlift, parkeergelegenheid op het terrein, plafondhoogtes van ongeveer 12 voet en flexibele meerlaagse opslag- en kantoorruimte die geschikt is voor productie, distributie, showrooms, logistiek, opslag en commerciële activiteiten.

Met een dubbele straatgevel aan 45th Street en 46th Street geniet het pand van uitstekende toegankelijkheid en operationele efficiëntie. Gelegen binnen een Opportunity Zone en geclassificeerd als M1-2D, biedt het waardevol herontwikkelingspotentieel met extra luchtrechten (onder voorbehoud van verificatie).

Momenteel verhuurd aan een diverse mix van magazijn-, kantoor-, showroom- en commerciële huurders, wat zorgt voor stabiel inkomen op dezelfde locatie met toekomstig potentieel. Handig gelegen op slechts enkele minuten van Industry City, de Brooklyn Army Terminal, de Brooklyn waterfront, de Gowanus Expressway (I-278), NYC Ferry, R metro lijn, en belangrijke vervoerscorridors.

Een zeldzame kans om een van de beste industriële activa van Sunset Park in bezit te krijgen. Financiële informatie beschikbaar op aanvraag. Bezichtigen alleen op afspraak.

MLS #‎	1025952
Bouwjaar	1900
Belastingen	$309,103
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Elektriciteit
Kelder	Volledige kelder
Bus	6 minuten: B35, B70
	7 minuten: B11
	9 minuten: B63
Metro	6 minuten: R
Trein	3 mijlen: "Atlantic Terminal"
	3.9 mijlen: "Nostrand Avenue"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.