$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Dutch »

Alle investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers opgelet!!! Volledig verhuurd gebouw voor gemengd gebruik met 13 units in Manhattan te koop!!! Het pand beschikt over uitstekende gevelreclame, grote zichtbaarheid, bestemmingsplannen R8B/R7A/C1-5, 8 vrijemarktappartementen, hoge plafonds van 8 voet, afzonderlijke meters, driefasige stroom, volledig nieuwe ledverlichting, airconditioning, +++!!! Het pand ligt in het hart van New York City, tussen 2nd Ave. en 3rd Ave., op slechts 6 blokken van de FDR Drive!!! Tot de buren behoren Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Dit pand biedt ENORM veel opwaarts potentieel!!! Dit kan uw volgende ontwikkelingslocatie worden of de nieuwe thuisbasis voor uw bedrijf!!!

Inkomsten:

Tokyo Mama: $88.418,04 per jaar; jaarlijkse stijging van 3%; huurcontract eindigt op 31-07-2030.

Appartement 1: $51.600 per jaar; huurcontract eindigt op 30-04-2027.

Appartement 2: $27.102,84 per jaar; huurcontract eindigt op 31-12-2026.

Appartement 3: $49.200 per jaar; huurcontract eindigt op 28-02-2028.

Appartement 4: $48.000 per jaar; huurcontract eindigt op 31-03-2027.

Appartement 5: $49.200 per jaar; huurcontract eindigt op 31-07-2027.

Appartement 6: $42.000 per jaar; huurcontract eindigt op 31-12-2026.

Appartement 7: $48.000 per jaar; huurcontract eindigt op 31-10-2026.

Appartement 8: $49.200 per jaar; huurcontract eindigt op 31-12-2026.

Appartement 9: $50.400 per jaar; huurcontract eindigt op 31-10-2026.

Appartement 10: $12.000,60 per jaar.

Appartement 11: $24.204,24 per jaar; huurcontract eindigt op 31-10-2027.

Appartement 12: $9.951,72 per jaar; huurcontract eindigt op 28-02-2028.

Bruto-inkomsten: $549.277,44 per jaar.

Kosten:

Brandstof: $11.169,24 per jaar.

Elektriciteit: $1.297,16 per jaar.

Water en riolering: $12.247,78 per jaar.

Verzekering: $11.428 per jaar.

Onderhoud en reparaties: $11.431,02 per jaar.

Belastingen: $107.350,14 per jaar.

Totale kosten: $154.923,35 per jaar.

Netto bedrijfsresultaat (NOI): $394.354,09 per jaar.

MLS#‎	1024440
Bouwjaar	1900
Belastingen	$121,601
Brandstoftype	Olieverwarming
Verwarmingstype	Heet water
Metro	4 minuten: 6
	5 minuten: L, R, W
	8 minuten: 4, 5, F
	9 minuten: N, Q
	10 minuten: B, D, M

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.