Prachtig gerenoveerd en doordrenkt van charme aan de kust: deze lichte duplex-strandwoning met twee slaapkamers en twee badkamers staat op een zeldzaam dubbel perceel van 2.222 square feet, op slechts enkele minuten van het strand en de boulevard.

Binnen zorgen rustieke hardhouten vloeren met brede planken voor warmte, textuur en karakter in de woning van 1.100 SF, terwijl de hoge plafonds het ruimtelijke gevoel versterken en natuurlijk licht door de hele woning laten stromen. De open keuken, eet- en leefruimte biedt een uitnodigende omgeving voor het dagelijks leven, het ontvangen van gasten en ontspannen samenzijn na een dag aan zee.

De moderne keuken komt rechtstreeks uit op een royaal privéterras van 210 SF, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Daarachter biedt de tuin van 1.240 SF uitzonderlijke flexibiliteit voor het ontvangen van gasten, tuinieren, recreatie of mogelijke toekomstige ontwikkeling. Een praktische buitendouche maakt het eenvoudig om u na het strand af te spoelen, terwijl een efficiënt ductloos splitsysteem en verwarmde vloeren het hele jaar door comfort bieden.

Het extra grote dubbele perceel biedt bovendien aanzienlijke onbenutte vloeroppervlakte, wat een interessante mogelijkheid creëert om een toekomstige uitbreiding, herindeling of zelfstandige wooneenheid te onderzoeken, onder voorbehoud van de bestemmingsplannen en de vereiste goedkeuringen.

Deze karakteristieke woning is instapklaar en gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, scholen, winkels in de buurt en het water. Ze biedt een zeldzame combinatie van architectonisch karakter, royale buitenruimte, ontwikkelingspotentieel en moeiteloos wonen aan het strand.

NB: De foto’s zijn virtueel ingericht. De woning wordt verkocht als een gecombineerd dubbel belastingperceel, 318 en 318A Beach 101st Street.

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.