De woning waar je op hebt gewacht: Het meest architectonisch onderscheidende en structureel robuste huis van Rockaway is nu voor het eerst beschikbaar in 20 jaar.

Met zorg onderhouden en meesterlijk ontworpen, deze unieke woonruimte combineert opvallende esthetiek met doordachte techniek. Met een verbluffende grote kamer met dubbele hoogte en 6,5 meter hoge plafonds, 2 muren met grote dubbele ramen en een vintage Malm houtkachel uit het Eames-tijdperk, is het de droom van elke gastheer en de perfecte plek om samen te komen met familie en vrienden.

Boven is de heldere en open loft van 79 m² met plafonds die tot 3,4 meter reiken een aanpasbare ruimte die uitnodigt tot creatief werk, thuiswerken, galerie-evenementen, of gewoon een plek om te ontspannen. Dit niveau kan eenvoudig 2 extra slaapkamers herbergen en tegelijkertijd een grote open ruimte behouden (zie alternatieve plattegrond). Met een toegangspanel al aanwezig, kun je naar het dak om te genieten van de zonsondergangen en het uitzicht op Jamaica Bay en de skyline.

Geniet van echt binnen-buiten leven met een terras, een rustige achtertuin met geurige Japanse seringen, bloemen, en een afgesloten buiten douche met warm en koud water. Een aparte, vrijstaande structuur, momenteel gebruikt als muziekschool, biedt flexibiliteit voor verschillende doeleinden.

Daarnaast zijn er meer dan 110 m² veelzijdige ruimte onder het huis op de begane grond, met een vrije hoogte van 2,4 meter, inclusief een afgesloten werkplaats, een opslagschuur, surfplankrekken, een seizoensgebonden yoga/oefenplatform en voldoende opslagruimte met eindeloze mogelijkheden voor maatwerk.

Bovenop de unieke grootte, schaal en esthetiek van het huis, is het ontworpen om de toekomst tegemoet te treden. Strategisch 2,7 meter boven het maaiveld verhoogd, versterkt met staal en beton, gegalvaniseerde stalen gevelbekleding, dubbele beglazing met een weerstand van 320 km/u, en een commerciële brandblussysteem, biedt dit huis ongeëvenaarde duurzaamheid en een laag-onderhoudsontwerp. Met 74 m² extra FAR (bouwruimte - raadpleeg je architect), biedt dit huis ook een unieke kans voor verdere uitbreiding en maakt het je investering in elke zin toekomstbestendig.

Gelegen aan een van de meest gewilde straten van Rockaway Beach en op slechts enkele momenten van de oceaan, Jamaica Bay, Wall Street Ferry, en buurtfavorieten zoals de Rockaway Beach Surf Club, Bungalow Bar en het Rockaway Hotel, biedt deze woning een ongeëvenaarde woonsituatie. Er is niets anders zoals dit.

The one you’ve been waiting for: Rockaway’s most architecturally distinctive and structurally resilient home is available now for the first time in 20 years.

Meticulously maintained and masterfully designed, this one-of-a-kind residence combines striking aesthetics with thoughtful engineering. With a stunning double-height great room with 22-foot ceilings, 2 walls of oversized double windows, and a vintage Eames-era Malm wood-burning stove, it’s an entertainer’s dream and the perfect gathering place for family and friends.

Upstairs, the bright and open 850 SF loft with ceilings soaring to 11’ is an adaptable space that invites creative pursuits, remote work, gallery events, or enjoy it as a place to unwind. This level can easily accommodate 2 additional bedrooms while still preserving a large open space (see alternate floor plan). With an access panel already in place, pop up to the roof to enjoy the sunsets and views of Jamaica Bay and the skyline.

Enjoy true indoor-outdoor living with a deck, a tranquil backyard with fragrant Japanese Lilacs, flowers, and an enclosed hot-and-cold outdoor shower. A separate, freestanding structure, currently used as a music studio, offers flexibility for a variety of uses.

An additional 1,200+ SF of versatile space below the home at ground level, with a full 8’ of clearance, includes an enclosed workshop, a storage shed, surfboard racks, a seasonal yoga/exercise platform, and ample storage space with endless potential for customization.

Beyond the home’s unique size, scale, and aesthetics, it’s engineered to meet the future head-on. Strategically raised 9 feet above grade, reinforced with steel and concrete, galvanized steel siding, 200 mph-rated double-pane windows, and a commercial-grade fire suppression system, this home offers unmatched durability and low-maintenance design. With 800 SF of additional FAR (buildable space - please consult your architect), this home also presents a rare opportunity for further expansion, future-proofing your investment in every way.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks and just moments from the ocean, Jamaica Bay, Wall Street Ferry, and neighborhood favorites like the Rockaway Beach Surf Club, Bungalow Bar, and the Rockaway Hotel, this property offers an unmatched living experience. There is nothing else like it.