Dit opmerkelijke huis is ontworpen als een plek om uit het stadsleven te stappen zonder er helemaal van weg te zijn, en gedurende twee decennia is het dat ook geweest.

Op maat ontworpen en gebouwd als een tweede huis en creatieve ruimte voor de oorspronkelijke eigenaren in 2004, is het uitgegroeid tot het meest iconische en architecturaal onderscheidende huis van Rockaway. Met een grote ruimte met dubbele hoogte, omkadert door torenhoge plafonds van 22 voet, muren met oversized dubbele ramen en een heldere en open loft van 850 vierkante voet, is het zowel als primaire woning als de lokale plek voor kunstexposities, muziekoptredens, fitnesslessen, ontelbare feesten en netwerkbijeenkomsten, en commerciële en fotoshoots gebruikt.

De huidige eigenaren hebben dit onderhoudsarme huis zorgvuldig opgeknapt, en uitgebreide reparaties en veerkrachtverbeteringen na orkaan Sandy hebben de al uitzonderlijke constructie versterkt. Nu bekleed met gegalvaniseerd staal en 9 voet boven het maaiveld verhoogd, is de structuur versterkt met betonnen kolommen, een stalen I-balk, en beschermd door een brandblussysteem van commerciële kwaliteit. Dit is niet zomaar een opvallend huis, het is een doordacht gebouwd kustpand met de duurzaamheid en vooruitziendheid die het onderscheiden van alles wat er verder is.

Meer dan 1.200 vierkante voet aan ruimte op de begane grond onder het huis lost een van de grootste uitdagingen van leven aan het strand en in de stad op: opslag. Met 8 voet aan vrije hoogte, een afgesloten werkplaats, opslagruimte, surfplankrekken en veel open ruimte, is er plek om planken, fietsen, gereedschap, strandspullen en alles wat je maar wilt op te slaan.

Leven binnen en buiten is eveneens doordacht met een ruime achterdekk, een rustige en prachtig aangelegde achtertuin, en een seizoensgebonden warme en koude buitendouche om de overgang van strand naar huis moeiteloos te maken. Een aparte vrijstaande structuur, momenteel een repetitiestudio, voegt een extra laag van creatieve en functionele mogelijkheden toe.

Gelegen op een van de meest gewilde blokken van Rockaway Beach, biedt het huis een zeldzame balans: de oceaan en de boardwalk zijn dichtbij; Jamaica Bay, Bay Breeze Park, en het Jamaica Bay Wildlife Refuge nodigen uit tot dagelijks contact met open water, wilde dieren, en een rustige kust met lage dichtheid. De nabijgelegen Wall Street Ferry, metro's en bussen houden Manhattan's werk, cultuur en stadsleven binnen handbereik. Met een extra bouwpotentieel van ongeveer 800 vierkante voet FAR (raadpleeg uw architect), is dit een huis met zowel een gevestigde erfenis als ruimte om te evolueren.

Dit is niet eenvoudigweg een groter of dramatischer alternatief voor nabijgelegen huizen. Het is een op maat gebouwd, bewezen, veerkrachtig kustcomplex met een geschiedenis van creativiteit, gemeenschap en verbondenheid, iets dat nergens anders te vinden is.

This remarkable residence was conceived as a place to step out of city life without stepping away from it, and for two decades, it has been just that.

Custom designed and built as a second home and creative space for its original owners in 2004, it has become Rockaway’s most iconic and architecturally distinctive home. With a double-height great room framed by soaring 22-foot ceilings, walls of oversized double windows, plus an 850 square foot bright and open loft, it has been enjoyed as both a primary residence and the local go-to setting for art exhibitions, music performances, fitness classes, countless parties and networking events, and commercial and photo shoots.

The current owners have thoughtfully upgraded this low maintenance home, and extensive repairs and resiliency improvements following Hurricane Sandy reinforced its already exceptional construction. Now clad in galvanized steel and raised 9 feet above grade, the structure is reinforced with concrete columns, a steel I-beam, and protected by a commercial-grade fire suppression system. Not merely a striking house, this is a thoughtfully built coastal property with the durability and foresight that distinguish it from everything else.

Over 1,200 square feet of space on the ground level below the home solves one of the greatest challenges of beach and city living: storage. With 8 feet of clearance height, an enclosed workshop, storage shed, surfboard racks, and plenty of open space, there’s room to store boards, bicycles, tools, beach gear, and everything else.

Indoor-outdoor living is equally considered with a spacious back deck, tranquil and beautifully-landscaped backyard, and seasonal hot-and-cold outdoor shower to make the transition from beach to home effortless. A separate freestanding structure, currently a rehearsal studio, adds another layer of creative and functional possibility.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks, the home offers a rare balance: the ocean and boardwalk are nearby; Jamaica Bay, Bay Breeze Park, and the Jamaica Bay Wildlife Refuge invite daily contact with open water, wildlife, and low-density coastal calm. The nearby Wall Street Ferry, subways, and buses keep Manhattan work, culture, and city life within reach. With additional buildable potential of approximately 800 square feet of FAR (please consult your architect), this is a home with both an established legacy and room to evolve.

This is not simply a larger or more dramatic alternative to nearby homes. It is a custom-built, proven, resilient coastal compound with a history of creativity, community, and connection, one not found anywhere else.