218 23rd Street herdefinieert luxe woningleven in Greenwood Heights. Bestaat uit slechts vier op maat gemaakte residenties, elk zorgvuldig handgemaakt met Porcelanosa-afwerkingen en voorzien van privé buitenruimtes, deze gebouw staat volledig alleen in zijn kaliber. De kenmerkende materialen van Porcelanosa stromen naadloos van de lobbyvloer naar de muren van de hoofdbadkamer, en bieden een niveau van Europese vakkundigheid en materiaalconsistentie dat zelden, zo niet ooit, in een boutiquegebouw in Brooklyn te vinden is.

De penthouse op 218 23rd Street is de kroonjuweel van het gebouw; een uitgestrekte duplex gekroond door adembenemende, ononderbroken uitzichten op de skyline van Manhattan, de East River en de Verrazzano-brug. Over vier privé buitenruimtes, waaronder twee monumentale dakterrassen en twee balkons aan de voor- en achterkant van de woning, herdefinieert deze residentie binnen-buiten leven. Met drie slaapkamers en drie complete badkamers biedt de woning genereuze ruimte om te leven, te groeien en gemakkelijk te vermaken. Een grote opslagkast is ook bij de woning inbegrepen.

Bij binnenkomst strekt een brede woon- en eetkamer zich uit over de volle breedte van het gebouw en opent het naar een voorterrasse. De open keuken stroomt naadloos voort uit de entertainmentruimtes en creëert een moeiteloze omgeving voor het ontvangen van gasten. Aan de achterkant van de woning bevinden zich twee slaapkamers die rustig zijn gelegen, waarvan één een en-suite badkamer heeft en directe toegang tot een tweede privé buitenruimte. Een goed uitgeruste hal-badkamer bedient de extra slaapkamer en gasten.

De bovenverdieping is gewijd aan de derde slaapkamer, compleet met een eigen en-suite badkamer en exclusieve toegang tot een van de dakterrassen. Een aparte gang leidt je naar het andere dakterras, perfect voor het creëren van een buitenoase met keuken en pergola. Voor degenen die de harmonie van interieurverfijning en leven in de open lucht met eindeloze uitzichten waarderen, is deze penthouse ongeëvenaard.

Elke residentie is ontworpen voor woningleven in townhouse-stijl, met plafonds van meer dan negen voet, privé voor- en achterbuitenruimtes, oversized draaivensters die kalme tuinen, rivieren en stadsgezichten omlijsten, 5" witte eiken vloeren, en geïntegreerde smart home functies, waaronder sleutelvrije toegang en een virtueel deurwaardersysteem. De keukens van de chef zijn een studie in verfijning, met Porcelanosa rift-cut eiken kastjes, gepolijste kwartsiet werkbladen, en een volledig geïntegreerd Bertazzoni, Faber en Fisher & Paykel apparatenpakket. De hoofdbadkamer fungeert als een waar toevluchtsoord, afgewerkt van vloer tot plafond in Porcelanosa maatwerktegels, een drijvende witte eiken wastafel, een regendouche met lineaire afvoer en een ligbad. Secundaire badkamers vervolgen het materiaalverhaal met Porcelanosa porselein, gepolijst marmer en perfect overwogen details.

Gelegen in Greenwood Heights - consequent erkend als een van de snelst groeiende wijken van Brooklyn - is 218 23rd Street op een steenworp afstand van de R-trein, Industry City, en de gerenommeerde restaurants langs Fifth Avenue. Met slechts vier woningen biedt dit adres wat steeds zeldzamer wordt in Brooklyn: een echt op maat gemaakt condominium, ontworpen niet voor spektakel maar voor de textuur van het echte leven.

De volledige aanbiedingsvoorwaarden zijn te vinden in een aanbiedingsplan dat beschikbaar is van de Sponsor. Dossier Nr. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Alle afmetingen zijn bij benadering en onderhevig aan constructievariaties. Plannen, indelingen en afmetingen kunnen kleine variaties van vloer tot vloer bevatten. Sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met de voorwaarden van het aanbiedingsplan. Gelijke huisvestingskans.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.