$749,000 - 107 Jefferson Street, Monticello, NY 12701｜ID # 1012043

Property Description « Dutch »

Een zeldzame investering in een woon-werk mogelijkheid in het hart van Sullivan County. Perfect gepositioneerd net van Route 17, afrit 104, combineert dit pand van 2,1 hectare een prachtig gerenoveerd commercieel gebouw van 1.500 vierkante voet met een 1.770 vierkante voet grote woning met 4 slaapkamers en 2,5 badkamers — alles aangesloten op gemeentelijk water en riolering.
Het commerciële gebouw is instapklare, momenteel maand-tot-maand verhuurd, en ideaal voor detailhandel, kantoor, automotive of speciale diensten. De vernieuwde afwerkingen en flexibele indeling zorgen voor directe inkomsten met een huurder op zijn plaats, terwijl ze de mogelijkheid bieden voor een nieuwe visie.
De woning, die zich op slechts een paar stappen afstand bevindt, is in redelijke en functionele staat en biedt meerdere mogelijkheden: eigenaar-bewoonde, huisvesting voor personeel of een aanvullende huurinkomst.
Met meer dan 300 voet wegfront aan een van de drukste commerciële corridors van Monticello, geniet deze locatie van constante zichtbaarheid en sterke verkeersstromen. Buren zijn onder andere Dunkin', Tillys Diner, motels, dokterspraktijken, DMV, en meer! Een centrum van activiteit op slechts enkele minuten van Resorts World Casino, Bethel Woods, en het nieuwe Kartrite Resort & Waterpark, en de beroemde Monticello Motor Club.
Het achterliggende terrein is een natuurlijke buffer; de indeling van het pand maximaliseert de bruikbare fronten, parkeergelegenheid en bouwlocaties — de aspecten die echt belangrijk zijn voor een bloeiend bedrijf.
Gemeentelijk water en riolering
Locatie met hoge zichtbaarheid en duizenden verkeersbewegingen per dag
Dubbele inkomstenpotentieel: residentieel + commercieel
Turnkey commercieel gebouw met huurder op zijn plaats
Dit is de perfecte keuze voor een ondernemer, investeerder of bedrijfseigenaar die op zoek is naar zichtbaarheid, toegang tot nutsvoorzieningen en flexibiliteit — allemaal in een van de snelstgroeiende commerciële corridors van Sullivan County.

ID #‎	1012043
Bouwjaar	1960
Belastingen	$10,118
Brandstoftype	Olieverwarming
Verwarmingstype	Heet water
Kelder	Gedeeltelijke kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.