$1,100,000 - 493 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021959

Property Description « Dutch »

Prime Commerciële Investering Kans | Eigenaar-Inwoner Potentieel | Portefeuille Aanbod. Ontdek een uitzonderlijke investeringskans in het hart van het bloeiende commerciële centrum van het dorp Monticello. 493 Broadway wordt aangeboden als onderdeel van een premium commerciële portefeuille bestaande uit zeven gebouwen met gemengd gebruik en één parkeerplaats, waarmee investeerders de kans krijgen om een kwaliteitsvol, inkomensproducerend activum te verwerven als onderdeel van een grotere investeringsbundel. Dit goed onderhouden commerciële pand beschikt over twee commerciële etalages op de begane grond. Eén eenheid is bezet door een goed gevestigd, bloeiend restaurant met een langetermijnhuurovereenkomst, wat zorgt voor directe en betrouwbare huurinkomsten. De tweede eenheid is momenteel leeg, wat een ideale kans biedt voor een eigenaar-inwoner om een nieuw bedrijf, professioneel kantoor, retailboetiek of servicegerichte onderneming te vestigen, terwijl hij profiteert van de bestaande cashflow die door de bezette ruimte wordt gegenereerd. Het pand is aangesloten op gemeentelijk water en riolering, biedt een eigendom met een lage onderhoudsbehoefte en is gepositioneerd voor langdurig investeringssucces. De B-2 Business District zoning van het pand biedt flexibiliteit voor verschillende commerciële toepassingen en, met de juiste gemeentelijke goedkeuringen, biedt het potentieel voor toekomstige uitbreiding of herontwikkeling, waarmee investeerders de waarde van het pand verder kunnen maximaliseren. Gelegen aan Broadway, de belangrijkste commerciële corridor van Monticello, geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid met een geschatte 8.000 tot 12.000 voertuigen die dagelijks passerend, samen met consistente voetgangersstromen. De centrale locatie biedt gemakkelijke toegang tot NYS Route 17 / Interstate 86, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor klanten, cliënten en werknemers in heel Sullivan County en de grotere Hudson Valley. SBL'S inbegrepen in deze verkoop - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021959
Belastingen	$6,726
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Centrale airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.