$1,300,000 - 497 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021958

Property Description « Dutch »

Prime gemengde gebruik investeringskans | Waarde- toevoeging activa | Portfolio-aanbieding. Een uitzonderlijke kans om een volledig gerenoveerd gemengd gebruik gebouw te verwerven in het hart van het dorp Monticello, aangeboden als onderdeel van een groter investeringsportfolio bestaande uit zeven gemengde gebruik gebouwen en één parkeerplaats. Het pand beschikt over vier eenheden, waaronder drie commerciële suites en één woningappartement. Momenteel zijn twee eenheden verhuurd aan langdurige huurders, terwijl twee vacante commerciële suites een uitstekende kans bieden om de cashflow te verhogen door te verhuren tegen de huidige marktprijzen of het innemen van de ruimte met uw eigen bedrijf.
Het gebouw is uitgebreid bijgewerkt, met gerenoveerde suites, gemeentelijke water- en rioleringssystemen, en hoogefficiënte mini-split verwarmings- en airconditioning systemen die door het gebouw zijn geïnstalleerd, wat modern comfort en energie-efficiëntie biedt terwijl de onderhoudskosten worden geminimaliseerd. Een van de grootste activa van het pand is de grote privéparkeerplaats met ongeveer 16 toegewezen parkeerplaatsen, een zeer gewilde functie voor zowel kantoor- als winkelhuurders in het centrum van Monticello.
Strategisch gelegen aan Broadway, de belangrijkste commerciële corridor van het dorp, geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid en profiteert het van constante dagelijkse voertuigbewegingen en voetgangersactiviteit. Broadway dient als het centrale zakendistrict voor Monticello, verbindt lokale bedrijven, overheidskantoren, zorgverleners, restaurants en detailhandelszaken, terwijl het gemakkelijke toegang biedt tot NYS Route 17 / Interstate 86, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor zowel lokale bewoners als regionale bezoekers. SBL'S inbegrepen bij deze verkoop - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18LA moeten alle bezichtigingen vergezellen.

ID #‎	1021958
Bouwjaar	2025
Belastingen	$6,999
Verwarmingstype	Hete lucht

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.