$799,000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « Dutch »

Vijf-sterren gemengd gebruik investeringskans | Eigenaar-bewoner of investering | Portefeuille aanbieding. Een uitzonderlijke kans om een gemengd commercieel gebouw te verwerven in het hart van de Central Business District van het dorp Monticello. Onroerend goed wordt aangeboden als onderdeel van een grotere investeringsportefeuille bestaande uit zeven gemengd gebruik gebouwen en één parkeerplaats, wat investeerders de mogelijkheid biedt van een strategische commerciële portefeuille. Momenteel operationeel als detailhandel. De doordacht ontworpen plattegrond biedt een efficiënt werkproces, open winkelruimte, uitstekende productdisplayruimtes en reeds gevestigde systemen voor dagelijkse operaties. Of het nu gaat om het voortzetten van de huidige onderneming of het introduceren van een nieuw concept, deze turnkey gelegenheid vermindert aanzienlijk de opstartkosten en tijd. Het gebouw beschikt over: Ruimtelijk open-concept detailhandelsplattegrond, Privékantoor, Twee toiletten, Gemeentelijk water en riolering, Uitstekende etalage zichtbaarheid. Flexibele indeling geschikt voor verschillende commerciële toepassingen. Dit veelzijdige pand is ideaal voor een eigenaar-bewoner die een zeer zichtbare aanwezigheid op de Main Street wil vestigen of voor een investeerder die op zoek is naar een commercieel activum met verhuurmogelijkheden. De genereuze indeling kan gemakkelijk detailhandel, professioneel kantoor, medische, restaurant, fitness, persoonlijke diensten, boetiek, galerie of speciale commerciële toepassingen huisvesten. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van het onroerend goed is het toekomstige uitbreidingspotentieel. Onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring biedt het gebouw de mogelijkheid om een tweede verdieping te construeren, waardoor extra professionele kantoorkamers, woonappartementen of gemengd gebruik ruimte kan worden gecreëerd, wat aanzienlijke inkomstenpotentie op lange termijn en een verhoogde vastgoedwaarde biedt. Gelegen aan Broadway, de primaire commerciële corridor van Monticello, geniet het pand van uitstekende blootstelling door zowel zware dagelijkse verkeersstroom als constante voetgangersactiviteit, wat het een ideale locatie maakt voor bedrijven die afhankelijk zijn van zichtbaarheid en klanttoegankelijkheid. Het onroerend goed ligt op slechts enkele minuten van NYS Route 17 / Interstate 86, wat een gemakkelijke toegang biedt door Sullivan County en de grotere Hudson Valley-regio. SBL's inbegrepen in deze verkoop - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021954
Belastingen	$6,914
Verwarmingstype	Hete lucht

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.