$1,100,000 - 493 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021959

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מסחרית ראשונה במעלה | פוטנציאל לבעלי נכסים | הצעת תיק נכסים. גלו הזדמנות השקעה יוצאת דופן בלב אזור העסקים השוקק של כפר מונטיצ'לו. 493 ברודוויי מוצעת כחלק מתיק נכסים מסחרי יוקרתי המורכב משבעה בניינים לשימושים מעורבים וחניון אחד, מה שמעניק למשקיעים הזדמנות לרכוש נכס איכותי המניב הכנסה כחלק מחבילת השקעה גדולה יותר. הנכס המסחרי, שנשמר היטב, כולל שתי חנויות בקומת הקרקע. יחידה אחת מאוישת על ידי מסעדה מצליחה ומשגשגת עם השכירות לטווח ארוך, המניבה הכנסות שכירות מיידיות ולאורך זמן. היחידה השנייה ריקה כעת, מה שיוצר הזדמנות אידיאלית לבעל נכס להקים עסק חדש, משרד מקצועי, בוטיק קמעונאי או פעילות שירותים תוך כדי קבלת תועלת מההכנסות הקיימות הנובעות מהמרחב המאויש. הנכס מחובר למים ולביוב עירוניים, מציע בעלות עם תחזוקה נמוכה וממוקם להצלחת השקעה לאורך זמן. האזור B-2 בו נמצא הנכס מספק גמישות למגוון שימושים מסחריים, ובתנאים המתאימים עם אישורים עירוניים, מציע פוטנציאל להרחבה או פיתוח עתידי, מה שמאפשר למשקיעים למקסם עוד יותר את ערך הנכס. ממוקם על ברודוויי, המסלול המסחרי הראשי של מונטיצ'לו, הנכס נהנה מחשיפת יתר עם כ-8,000 עד 12,000 רכבים שעוברים מדי יום, יחד עם תנועת רגליים עקבית. מיקומו המרכזי מציע גישה נוחה ל-NYS Route 17 / Interstate 86, מה שהופך אותו לנגיש בקלות ללקוחות, לקוחות ועובדים בכל אזור סאליבן ובקצה המזרחי של עמק הפHudson. מספרי SBL כלולים במכירה זו - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021959
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,726
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.