Het Forray Team van The Corcoran Group is verheugd exclusief 2057 Ocean Avenue te vertegenwoordigen, een zes-eenheden multifunctioneel metselwerkgebouw dat sterke cashflow biedt en een aantrekkelijke instap biedt in een van de meest gevestigde woonbuurten van Brooklyn. Gelegen in het hart van Midwood, biedt deze inkomens-genererende eigenschap een overtuigende kans voor investeerders die op zoek zijn naar onmiddellijke opbrengst met een aantrekkelijke prijs. Voor de vraagprijs van $1.200.000 is de kans op een aantrekkelijke CAP Rate van 8,39% ongekend in deze markt.

Gebouwd in 1925, bevat het gebouw ongeveer 4.800 vierkante voet boven het maaiveld, plus een volledige kelder van 1.500 vierkante voet. De grootte van het gebouw is 25 x 75 voet, gelegen op een perceel van 25 voet bij 110 voet, met een totale perceelgrootte van ongeveer 2.750 vierkante voet. Gezoneerd R7A, profiteert het onroerend goed van een als gebouwde FAR van ongeveer 1,75 en een toelaatbare FAR van 4,0, wat een geschatte 6.200 vierkante voet aan extra bouwbare ruimte biedt en een totaal potentieel bouwbare ruimte van ongeveer 11.000 vierkante voet creëert, wat betekenisvolle toekomstige herontwikkelings- en uitbreidingsmogelijkheden biedt. De jaarlijkse onroerendezaakbelasting bedraagt momenteel $24.047 met belastingklasse 2A.

De indeling bestaat uit zes (6) wooneenheden, elk bestaande uit een indeling met twee slaapkamers en één badkamer. Verschillende eenheden zijn bezet door een non-profitorganisatie die stabiele/consistente inkomsten biedt. De huidige bruto jaarlijkse omzet bedraagt $158.076.

Ideaal gelegen langs Ocean Avenue, profiteert het onroerend goed van handige toegang tot winkels, eetgelegenheden, gemeenschapscentra en openbaar vervoer in de buurt. Bewoners profiteren van de nabijheid van het B- en Q-lijn bij het Kings Highway-metrostations (0,3 mijl), wat directe verbindingen naar Manhattan en door Brooklyn biedt. Midwood blijft huurders aantrekken die op zoek zijn naar een balans tussen buurtsfeer, bereikbaarheid en waarde, wat een sterke vraag naar langdurige huur ondersteunt.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.