Het Forray Team van The Corcoran Group is verheugd om exclusief 2057 Ocean Avenue te vertegenwoordigen, een huurgestabiliseerd zes-eenheden multifamilie stenen gebouw dat een sterke cashflow biedt en een aantrekkelijke instap in een van de meest gevestigde woonbuurten van Brooklyn. Gelegen in het hart van Midwood, biedt deze inkomensproducerende eigendom een overtuigende kans voor investeerders die onmiddellijk rendement zoeken tegen een aantrekkelijke prijs. Bij de vraagprijs van $999.999,00 is de mogelijkheid van een aantrekkelijke 10,20% CAP Rate ongekend in deze markt.

Gebouwd in 1925, bevat het gebouw ongeveer 4.400 SF boven de grond, naast een volledig hoge kelder van 1.500 SF. De grootte van het gebouw is 25 x 75 FT, gelegen op een perceel van 25 ft × 110 FT, met een totale oppervlak van ongeveer 2.750 Lot SF. Gezoneerd R7A, profiteert het onroerend goed van een als gebouwd FAR van ongeveer 1,75 en een toegestane FAR van 4,0, wat zorgt voor een geschatte 6.200 SF aan extra bouwbare ruimte en een totaal potentieel bouwoppervlak van ongeveer 11.000 SF, wat zinvolle toekomstige herontwikkelings-/uitbreidingsmogelijkheden creëert. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt momenteel $24.047 met belastingklasse 2A.

De indeling bestaat uit zes (6) woonappartementen, elk met een indeling van twee slaapkamers en één badkamer. Verschillende eenheden zijn in gebruik bij een non-profitorganisatie die stabiele/consistente inkomsten biedt. De huidige bruto jaarlijkse omzet bedraagt $159.383.

Ideaal gelegen langs Ocean Avenue, geniet het onroerend goed van gemakkelijke toegang tot buurtwinkels, eetgelegenheden, gemeenschapscentra en openbaar vervoer. Bewoners profiteren van de nabijheid van het B- en Q-metrostations bij Kings Highway (0,3 mijl), wat directe verbinding met Manhattan en de rest van Brooklyn biedt. Midwood blijft huurders aantrekken die een balans zoeken tussen buurtkarakter, toegankelijkheid en waarde, wat de sterke vraag naar huur op lange termijn ondersteunt.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.