Welkom in appartement 3B in One Strivers’ Row: een condominium met twee slaapkamers en twee badkamers van 1.244 vierkante voet in Central Harlem. Deze woning is royaal groter dan de mediaan in de buurt voor appartementen met twee slaapkamers en biedt een zeldzame combinatie van licht, een doordachte indeling en financiële efficiëntie op lange termijn.

WOONRUIMTE

De open indeling verbindt de keuken, eetruimte en woonkamer. De keuken beschikt over walnotenhouten kastjes, kwartswerkbladen, een op maat gemaakte achterwand van glazen mozaïektegels, een schiereiland met ruimte voor voorbereiding en zitplaatsen, en ingebouwde apparatuur, waaronder een vaatwasser. De woonkamer profiteert van meerdere ramen met uitzicht op de bomen.

SLAAPKAMERS EN BADKAMERS

Beide slaapkamers liggen rustig, weg van de belangrijkste leefruimtes, en hebben goede proporties. De en-suite hoofdbadkamer beschikt over een diep ligbad, een aparte douchecabine met glazen wanden en een raam met uitzicht op de bomen. De tweede complete badkamer heeft een douchecabine met glazen wanden, een Bosch-wasmachine en -droger in de woning, en hetzelfde lichte uitzicht. Beide badkamers hebben ramen.

AFWERKINGEN EN KLIMAATBEHEERSING

Door de gehele woning houten vloeren. Inbouwverlichting. Centrale airconditioning. Grote ramen aan meerdere zijden.

BELASTINGVRIJSTELLING EN MAANDELIJKSE LASTEN

Deze woning profiteert van een onroerendgoedbelastingvrijstelling volgens het 25-jarige 421-a-programma. De huidige maandelijkse onroerendgoedbelasting bedraagt ongeveer $13. In combinatie met de maandelijkse gemeenschappelijke kosten van $1.332 bedragen de totale maandelijkse lasten $1.345. De volledige vrijstelling van 100 procent loopt door tot en met belastingjaar 2028/29, waarna deze geleidelijk wordt afgebouwd tot en met belastingjaar 2032/33. De volledige belasting wordt geheven vanaf belastingjaar 2033/34. Een gedetailleerde prognose van de jaarlijkse lasten is op aanvraag beschikbaar.

GEBOUW

One Strivers’ Row is een kleinschalig condominium dat in 2008 is opgeleverd en beschikt over 14 woningen, met twee appartementen per verdieping. Huisdieren zijn welkom. Tot de voorzieningen behoren een dakterras met 360-gradenuitzicht en een virtueel portiersysteem. Voor pakketbezorging zijn voorzieningen beschikbaar in de lobby of bij de deur van de woning.

BUURT

Gelegen aan historisch beschermde Brownstone-blokken in Central Harlem. Er zijn twee supermarkten in de buurt. De metrolijnen B en C bieden een rechtstreekse verbinding naar Columbus Circle in ongeveer 15 minuten. Nabijgelegen bezienswaardigheden zijn onder meer Saint Nicholas Park, de Harlem YMCA, Harlem Hospital, het Schomburg Center for Research in Black Culture en een groeiend aanbod van cafés, restaurants en kunstgalerieën.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.