**WONEN OP TWEE NIVEAUS AAN EEN BOMENRIJKE STRAAT IN HARLEM**

Welkom op 235 West 137th Street, Appartement 1F: een op het zuiden gericht condominium met één slaapkamer, verdeeld over twee verdiepingen, op slechts één blok van Strivers’ Row. Deze woning biedt een bijzondere indeling, veel bergruimte en de flexibiliteit van condominiumbezit.

Boven beschikt de woonkamer over een gashaard en een hoekkeuken met volop kastruimte, granieten werkbladen en roestvrijstalen apparatuur. De complete badkamer heeft een bubbelbad. Beneden bevindt zich de slaapkamer met een half bad en een ruime garderobekast. De gedeelde wasruimte in het gebouw kan gratis worden gebruikt.

Het appartement ligt aan een bomenrijke straat in Harlem, nabij de metrolijnen B, C en 2, 3, en biedt daardoor uitstekende verbindingen met de rest van de stad.

Voor kopers die een beleggingsobject overwegen, biedt de condominiumstructuur de flexibiliteit om het appartement te verhuren. De lage gemeenschappelijke kosten en belastingen maken het extra aantrekkelijk, met de mogelijkheid van een geprojecteerd aanvangsrendement van meer dan 6%, afhankelijk van de huurinkomsten en exploitatiekosten.

Maak er uw thuis in Harlem van, of voeg het toe aan uw beleggingsportefeuille!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!