1613 Mermaid Avenue biedt een zeldzame kans om een recent gebouwd gemengd gebruik investeringspand in het hart van Coney Island te verwerven. Het ligt midden in de ENORME $1 miljard investering in de waterfront corridor van Coney Island. Gelegen op één blok van Surf Avenue, twee blokken van Nathan's hotdogs. Dit is een cash cow trofee-eigendom dat klaar is voor zijn nieuwe eigenaar.

Gebouwd in 2020, beslaat het zeven verdiepingen tellende gebouw met lift ongeveer 15.986 vierkante voet en bestaat het uit 16 appartementen, acht parkeerplaatsen en een wasserette. Ideaal gelegen tussen West 16th en West 17th Streets, bevindt het pand zich op slechts enkele momenten van de iconische Coney Island Boardwalk, stranden en belangrijke vervoerslijnen, waardoor het zich in een van Brooklyn’s meest herkenbare en zich ontwikkelende waterfront buurten bevindt.

De huidige gemiddelde huurprijs is ongeveer $2.805 per appartement, met een geraamd jaarlijks wooninkomen van $538.500, PLUS extra inkomsten uit parkeer- en wasseretteoperaties. De moderne bouw van het gebouw, efficiënte indelingen en sterke huurdersvraag dragen bij aan een aantrekkelijk investeringsobject met potentieel voor langetermijnwinst.

Een belangrijk hoogtepunt van de aanbieding is de waardevolle 421A belastingvrijstelling, momenteel in jaar 8 van 15 en geldig tot 30 juni 2034, wat zorgt voor sterke cash-on-cash prestaties en aantrekkingskracht voor lange termijn in een snel ontwikkelende submarkt.

Coney Island blijft doorgaan met publieke en private investeringen, waarbij het zijn historische strandattracties mengt met een groeiende jaar rond woongemeenschap. Bewoners genieten van directe toegang tot het strand, Luna Park, het New York Aquarium, Maimonides Park en verschillende winkelgemakken, terwijl de nabijgelegen vervoershub op Stillwell Avenue directe metroverbindingen naar Manhattan biedt. 1613 Mermaid Avenue vertegenwoordigt een turnkey meergezinsasset in Brooklyn dat moderne bouw, belastingvoordelen en stabiel inkomen combineert in een van New York City's meest iconische kustbuurten.

E-mail vandaag nog voor het Aanbiedingsmemorandum!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!