Welkom in uw droomhuis in The Florence. Deze prachtige en instapklare combinatiewoning is een prachtig ontworpen duplex met drie slaapkamers en tweeënhalf badkamer die luxe, charme en ruimte naadloos combineert in het hart van de Upper West Side. Met de warmte en privacy van een stadshuis en de gemakken van een full-service coöperatieve woonomgeving, bevindt dit uitzonderlijke huis zich binnen The Florence, een van de meest vooraanstaande pre-war coöperaties aan West End Avenue.

Met twee doordacht ontworpen niveaus met aparte ingangen op elke verdieping, biedt deze ruime woning royale proporties, tijdloze architecturale details en een ideale indeling voor zowel dagelijks leven als vermaken.

Het hoofdniveau wordt gedomineerd door een grote woonkamer met plafondplaten, visgraatparketvloeren en prachtig natuurlijk licht gedurende de dag. Franse deuren leiden naar een formele eetkamer die perfect is voor elegante diners, feestdagen en entertainment. De lichtkoepelkeuken is zowel functioneel als uitnodigend, compleet met ruime kasten, stenen werkbladen en een charmante ontbijthoek ideaal voor informele maaltijden. Ook op deze verdieping bevinden zich twee gesplitste slaapkamers, die flexibiliteit bieden voor gezinsleven, gasten of een dedicated thuiskantoor, evenals een complete badkamer handig gelegen aan de gang.

Het bovenste niveau is volledig gewijd aan een buitengewone primaire suite, die een rustige en privé toevluchtsoord creëert van de rest van het huis. De grote slaapkamer wordt aangevuld door een ruime en-suite badkamer en een grote inloopkast die functioneert als een echte kleedkamer. Discreet geïntegreerd in het enorme kleedkamergebied is er een wasmachine en droger in de unit, wat een zeldzaam niveau van gemak biedt voor een pre-war woning. Centrale airconditioning op de bovenste verdieping.

Gebouwd in 1924 en omgevormd tot coöperatief eigendom in 1983, is The Florence een 16 verdiepingen tellende, full-service coöperatie bestaande uit 95 woningen. Voorzieningen omvatten een fulltime portier, wasserette, kinderopvang/speelkamer en gemeenschappelijke opslag. Financiering is toegestaan tot 75%, en het gebouw biedt ongeveer 37% belastingaftrekbaarheid. Perfect gepositioneerd tussen West 86th en West 87th Streets, op een steenworp afstand van Riverside Park, openbaar vervoer en enkele van de beste eet- en winkelgelegenheden van de Upper West Side, biedt deze elegante duplex een unieke kans om een substantieel en prachtig ingedeeld huis te bezitten op het iconische West End Avenue.

Gebouw & Eigendomsdetails Subverhuur toegestaan met goedkeuring van de vereniging na drie jaar eigendom, voor maximaal drie jaar binnen een periode van vijf jaar (maximaal negen jaar totaal), onder voorbehoud van gebouwbeleid en -kosten. Huidige lokale wet 11 beoordeling: $391,53/maand. Geen Flip Tax. Kan gemakkelijk worden omgevormd tot een 4-slaapkamer oase.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis