$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131
Property Description « Dutch »
Leef. Werk. Verdien. Herhaal. Dit is het soort kans dat zelden op de markt komt—een hoogrenderend gemengd gebruik onroerend goed ontworpen voor zowel slimme investeerders als ambitieuze ondernemers die klaar zijn om de controle over hun toekomst te nemen.
Dit volledig elektrische gebouw beschikt over twee wooneenheden plus een toplocatie winkelpand, wat meerdere inkomensstromen onder één dak creëert. De voorste eenheid biedt een duplex-indeling met een afgewerkte kelder, waardoor het de perfecte live/work-opstelling is—beheer je bedrijf beneden terwijl je geniet van privé woonruimte boven of beneden. De achterkant van de eerste verdieping bevat een ruime een slaapkamer, en de bovenste verdieping biedt een zeer gewilde vier slaapkamer eenheid.
Dat is meer dan $140.000/jaar aan geprojecteerd bruto inkomen—met extreem lage kosten.
Nog beter? Het pand is 100% elektrisch, wat betekent dat huurders hun eigen verwarming, warm water en elektriciteit betalen, wat de overhead voor verhuurders dramatisch vermindert en je netto rendement verhoogt.
Met onroerendgoedbelasting van slechts ~$2.243/jaar (virtueel ongehoord voor gemengd gebruik in Brooklyn), plus minimale operationele kosten, levert dit activum een geschatte cap rate van 9,7% bij een aankoopprijs van $1,35M.
Er is meer—extra mogelijkheden bestaan met een aparte keldersectie die klaar is om te worden gemonetiseerd voor opslag of muntenwasmachines, wat nog meer cashflow toevoegt.
Nu wordt het spannend… Dit pand kan in aanmerking komen voor FHA-financiering voor eigenaar-occupanten, wat betekent dat een gekwalificeerde koper mogelijk kan kopen met slechts 3,5% aanbetaling.
Als je een ondernemer bent, is dit je kans om: ? Je winkelpand te bezitten in plaats van te huren ? In het pand te wonen ? Huurinkomsten van de andere eenheden te innen om je hypotheek te compenseren
Het is niet zomaar een aankoop—het is een rijkdomsgroeiende machine.
Gelegen in een snelgroeiende corridor in Brooklyn met sterke voetgangersstroom, toegankelijkheid en lopende ontwikkelingen, is dit een unieke kans om een cash-flowend activum met ingebouwde levensstijl flexibiliteit veilig te stellen.
Of je nu een investeerder bent die rendement nastreeft of een ondernemer die klaar is om je ruimte te bezitten—deze deal voldoet aan elke eis.
MLS #
987131
Details
3 gezin, airconditioning, exterieur: 0.03 acres (DOM): 59 days
Bouwjaar
1935
Belastingen
$2,243
Brandstoftype
Elektriciteit
Verwarmingstype
Elektriciteit
Airconditioning
Muur-airco
Bus
3 minuten: Q24
6 minuten: B14
7 minuten: B20, B83
9 minuten: Q56
Metro
2 minuten: C
6 minuten: J, Z
Trein
0.7 mijlen: "East New York"
3.1 mijlen: "Nostrand Avenue"
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling
Rentepercentage
Looptijd lening
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Dutch »« ENGLISH »
Leef. Werk. Verdien. Herhaal. Dit is het soort kans dat zelden op de markt komt—een hoogrenderend gemengd gebruik onroerend goed ontworpen voor zowel slimme investeerders als ambitieuze ondernemers die klaar zijn om de controle over hun toekomst te nemen.
Dit volledig elektrische gebouw beschikt over twee wooneenheden plus een toplocatie winkelpand, wat meerdere inkomensstromen onder één dak creëert. De voorste eenheid biedt een duplex-indeling met een afgewerkte kelder, waardoor het de perfecte live/work-opstelling is—beheer je bedrijf beneden terwijl je geniet van privé woonruimte boven of beneden. De achterkant van de eerste verdieping bevat een ruime een slaapkamer, en de bovenste verdieping biedt een zeer gewilde vier slaapkamer eenheid.
Dat is meer dan $140.000/jaar aan geprojecteerd bruto inkomen—met extreem lage kosten.
Nog beter? Het pand is 100% elektrisch, wat betekent dat huurders hun eigen verwarming, warm water en elektriciteit betalen, wat de overhead voor verhuurders dramatisch vermindert en je netto rendement verhoogt.
Met onroerendgoedbelasting van slechts ~$2.243/jaar (virtueel ongehoord voor gemengd gebruik in Brooklyn), plus minimale operationele kosten, levert dit activum een geschatte cap rate van 9,7% bij een aankoopprijs van $1,35M.
Er is meer—extra mogelijkheden bestaan met een aparte keldersectie die klaar is om te worden gemonetiseerd voor opslag of muntenwasmachines, wat nog meer cashflow toevoegt.
Nu wordt het spannend… Dit pand kan in aanmerking komen voor FHA-financiering voor eigenaar-occupanten, wat betekent dat een gekwalificeerde koper mogelijk kan kopen met slechts 3,5% aanbetaling.
Als je een ondernemer bent, is dit je kans om: ? Je winkelpand te bezitten in plaats van te huren ? In het pand te wonen ? Huurinkomsten van de andere eenheden te innen om je hypotheek te compenseren
Het is niet zomaar een aankoop—het is een rijkdomsgroeiende machine.
Gelegen in een snelgroeiende corridor in Brooklyn met sterke voetgangersstroom, toegankelijkheid en lopende ontwikkelingen, is dit een unieke kans om een cash-flowend activum met ingebouwde levensstijl flexibiliteit veilig te stellen.
Of je nu een investeerder bent die rendement nastreeft of een ondernemer die klaar is om je ruimte te bezitten—deze deal voldoet aan elke eis.
, 4 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español