$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Dutch »

Restaurant te koop – Long Island City, NYC
Concept: Overdag koffie, 's avonds cocktails
Jaarlijkse omzet: Meer dan $1,3 miljoen
Prime LIC-locatie:
Gelegen in het hart van het commerciële district van Long Island City—slechts een paar stappen van de E-, F- en 7-metrolijnen en omringd door luxe woonontwikkelingen, creatieve kantoren en populaire eetgelegenheden.

Ruimtegegevens:
- Totale oppervlakte: ca. 225 vierkante meter, inclusief een stijlvolle kelderbar Extra 93 vierkante meter achtertuin, perfect voor buiten dineren of privé-evenementen
- Recent gerenoveerd met een volledig uitgeruste keuken en moderne baropstelling — sleutelklaar en direct klaar voor gebruik

Financiële hoogtepunten:
- Jaarlijkse omzet: $1.3M+
- Volledig gelicentieerd: Volledige drankvergunning (inclusief sterke drankvergunning)
- Winstgevend met flexibele openingstijden, gericht op zowel dag- als avondpubliek

Businessmodel:
Een naadloos dubbel concept: "Early Coffee" voor speciale brouwsels, brunch en lichte hapjes overdag, dat 's avonds verandert in "After Alcohol"—aanbieding van ambachtelijk bier, creatieve cocktails en hoogwaardig informeel dineren. Het model verdubbelt effectief de klantendruk en maximaliseert het omzetpotentieel in beide tijdsperioden.

Belangrijkste kenmerken:
- Trendy, zeer zichtbaar ontwerp dat actief wordt gepresenteerd op sociale media
- Sterke aanhang in de buurt en terugkerende klanten
- Stabiele en winstgevende operatie met volwassen branding
- Optie om bestaand management en personeel te behouden voor een gemakkelijke eigendomsoverdracht

Ideale koper:
Perfect voor investeerders of ervaren operators die op zoek zijn naar een onderscheidend, bloeiend kant-en-klaar bedrijf in de groeiende voedsel- en drankscene van NYC. Geweldige kans voor merkausbreding of markttoetreding in het bloeiende restaurantlandschap van Long Island City.

MLS #‎	984506
Bouwjaar	1910
Bus	0 minuten: Q39, Q67
	1 minuten: B62, Q69
	3 minuten: B32
	6 minuten: Q100, Q102, Q66
	7 minuten: Q101, Q32, Q60
	8 minuten: Q103
Metro	1 minuten: 7, G
	2 minuten: E, M
	7 minuten: N, W
	8 minuten: R
	10 minuten: F
Trein	0.4 mijlen: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 mijlen: "Long Island City"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.