Turnkey Drie-Familie Sterke Inkomsten + Eindgebruiker Flexibiliteit.

393 Rogers Avenue presenteert een volledig gerenoveerde, turnkey 4100 sq ft 3-familie townhouse, gebouwd op ongeveer 20 x 50' op een perceel van 20' x 90', op de kruising van Crown Heights en Prospect Lefferts Gardens. Met een geschatte cap rate van ongeveer 6,5% en lage belastingen, is dit een aantrekkelijke kans voor investeerders die directe, stabiele rendementen willen. Eveneens aantrekkelijk voor een eindgebruiker, biedt de woning de flexibiliteit om de verlaten unit te betrekken terwijl de huurinkomsten van de overige appartementen worden benut om de eigendomskosten vanaf dag 1 te compenseren.

Elke woning is ingericht als een ruime drie-slaapkamer met ten minste twee volledige badkamers. De tuinunit heeft een extra recreatieniveau met een extra half bad, bijna 8-voet hoge plafonds en directe toegang tot een privé, serene achtertuin. De plafondhoogten bereiken ongeveer 11 voet op het salon niveau, wat licht en volume overal verbetert.

Alle units zijn doordacht afgewerkt met een samenhangend, modern ontwerp, inclusief:
-Centrale airconditioning & verwarming
-Natuurlijke eikenhouten vloeren
-Pella architectonische serie ramen
-Zwart granieten werkbladen en roestvrijstalen apparatuur
-In-unit gaswasmachine/droger en vaatwasser
-Video-intercom
-Inbouwverlichting
-Hedendaagse, volledig gerenoveerde badkamers

Een gedeckend, afgewerkt dakterras biedt open uitzichten en extra buitenruimte voor bewoners.

Gelegen op slechts één blok van de New York City Subway 2/5 lijnen bij Sterling Street en langs de B49-busroute, is de woning omringd door buurtfavorieten zoals Bomberino, Bobbed Bandit en Lidl. Dichtbij liggen Prospect Park, de Prospect Park Zoo en de Brooklyn Public Library, wat de levensstijl aantrekkingskracht compleet maakt.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.