Turnkey Driegezinswoning met Sterke Inkomsten + Flexibiliteit voor Eindgebruikers.

393 Rogers Avenue presenteert een volledig gerenoveerde, turnkey driegezinswoning van ongeveer 20 x 50' op een perceel van 20' x 90' op de kruising van Crown Heights en Prospect Lefferts Gardens. Met een geschatte cap rate van ongeveer 6,5% en lage belastingen is dit een aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar directe, stabiele rendementen. Evenzeer aantrekkelijk voor een eindgebruiker, biedt het pand de flexibiliteit om de vacante eenheid te betrekken terwijl men huurinkomsten uit de overige appartementen benut om de eigendomskosten vanaf dag 1 te compenseren.

Elke woning is ingericht als een ruime drie-slaapkamer met ten minste twee volledige badkamers. De tuinappartement heeft een extra recreatieniveau met een bijkomende halve badkamer, bijna 8-voet hoge plafonds, en directe toegang tot een privé, serene achtertuin. De plafonds bereiken ongeveer 11 voet op de parterre, wat licht en volume door het hele huis verbetert.

Alle eenheden zijn zorgvuldig afgewerkt met een samenhangend, modern ontwerp, inclusief:
- Centrale airconditioning en verwarming
- Natuurlijke eikenhouten vloeren
- Pella architecturale ramen
- Zwarte granieten aanrechtbladen en roestvrijstalen apparaten
- In-unit gaswasmachine/wasdroger en vaatwasser
- Video-intercom
- Ingebouwde verlichting
- Hedendaagse, volledig gerenoveerde badkamers

Een gedeeld, afgewerkt dakterras biedt ruime uitzichten en extra buitenruimte voor bewoners.

Gelegen op slechts één blok van de New York City Subway 2/5 lijnen bij Sterling Street en langs de B49 busroute, is het pand omringd door buurtfavorieten waaronder Bomberino, Bobbed Bandit, en Lidl. Het nabijgelegen Prospect Park, de Prospect Park Zoo en de Brooklyn Public Library completeren de aantrekkelijkheid van de levensstijl.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.