$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Dutch »

Oproep aan alle investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers!!! 8,92 Cap 5 Eenheden 3.600+ Sqft. Hoek Mixed-Use Gebouw aan Linden Blvd. Te koop!!! Het pand heeft uitstekende reclame, geweldige zichtbaarheid, R5B/R3X/C2-3 zoning, hoge plafonds van 10’, kelder, 6 parkeerplaatsen, aparte meters, 200 Amp stroom, geheel nieuwe LED-verlichting, CAC, +++!!! Het pand is gelegen in het hart van Jamaica, 1 blok van Merrick Blvd. en op enkele minuten van het St. Albans LIRR-station!!! Het pand heeft 21’ aan voorgevel aan Linden Blvd. en 117’ aan voorgevel aan 172nd St.!!! Buren zijn onder andere Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Dit pand biedt ENORME groeipotentie!!! Dit zou uw volgende ontwikkelingslocatie kunnen zijn / het volgende huis voor uw onderneming!!!

Inkomen:

Winkel (2.400 Sqft.): $51.600 per jaar; $1.200 jaarlijkse inkomsten; Huur exp.: 1/9/28.; 5 jaar optie.

Apt. 1 (1 slaapkamer): $22.200 per jaar; Huur exp.: 30/6/26. Al 5 jaar hier.

Apt. 2 (3 slaapkamers): $36.000 per jaar (oplevering leeg).

Apt. 3 (1 slaapkamer): $20.100 per jaar; Huur exp.: 30/6/26.

Apt. 4 (1 slaapkamer): $19.800 per jaar; maand-tot-maand.

Belastingterugbetaling (betaald door de winkel): $5.000 per jaar.

Waterterugbetaling (betaald door de winkel): $6.000 per jaar.

Pro Forma Bruto Inkomen: $160.700 per jaar.

Uitgaven:

Gas: $2.826 per jaar.

Elektriciteit: $560 per jaar.

Onderhoud en reparaties: $250 per jaar.

Water en riolering: $1.800 per jaar.

Verzekering: $2.823 per jaar.

Belastingen: $18.706,32 per jaar.

Totaal uitgaven: $26.965,32 per jaar.

Netto operationeel inkomen (NOI): $133.734,68 per jaar. (Pro Forma 8,92 Cap!!!)

MLS #‎	980052
Bouwjaar	1931
Belastingen	$18,855
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Centrale airco
Bus	0 minuten: Q4
	1 minuten: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minuten: Q42
	9 minuten: Q111, Q113
Trein	0.7 mijlen: "St. Albans"
	1.3 mijlen: "Locust Manor"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.