$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « Dutch »

Alle investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers opgelet!!! Gebouw voor gemengd gebruik op de hoek aan Linden Blvd. te koop: 10,3% cap rate, 5 units, meer dan 3.600 sq ft!!! Het pand beschikt over uitstekende bewegwijzering, grote zichtbaarheid, R5B/R3X/C2-3-bestemming, hoge plafonds van 10 voet, kelder, 6 parkeerplaatsen, afzonderlijke meters, 200 ampère stroomvoorziening, volledig nieuwe ledverlichting, CAC, en nog veel meer!!! Het pand ligt in het hart van Jamaica, op 1 blok van Merrick Blvd. en op enkele minuten van het LIRR-station St. Albans!!! Het pand heeft 21 voet gevel aan Linden Blvd. en 117 voet gevel aan 172nd St.!!! Tot de buren behoren Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, en nog veel meer!!! Dit pand biedt ENORM veel potentieel voor waardevermeerdering!!! Dit kan uw volgende ontwikkelingslocatie worden / de volgende vestigingsplaats voor uw bedrijf!!!

**Inkomsten:**

Winkelruimte (2.400 sq ft): $51.600 per jaar; jaarlijkse verhoging van $1.200; huurcontract loopt af op 1-9-2028; optie voor 5 jaar.

Appartement 1 (1 slaapkamer): $22.200 per jaar; huurcontract loopt af op 30-6-2026. Is tot nu toe 5 jaar bewoond.

Appartement 2 (3 slaapkamers): $36.000 per jaar (wordt leeg opgeleverd)

Appartement 3 (1 slaapkamer): $20.100 per jaar; huurcontract loopt af op 30-6-2026.

Appartement 4 (1 slaapkamer): $19.800 per jaar; maandelijks opzegbaar.

Belastingkorting (betaald door de winkel): $5.000 per jaar.

Waterkorting (betaald door de winkel): $6.000 per jaar.

Bruto-inkomen volgens prognose: $160.700 per jaar.

**Uitgaven:**

Gas: $2.826 per jaar.

Elektriciteit: $560 per jaar.

Onderhoud en reparaties: $250 per jaar.

Water en riolering: $1.800 per jaar.

Verzekering: $2.823 per jaar.

Belastingen: $18.706,32 per jaar.

Totale uitgaven: $26.965,32 per jaar.

Netto bedrijfsresultaat (NOI): $133.734,68 per jaar (pro forma cap rate van 10,3%!!!)

MLS#‎	980052
Bouwjaar	1931
Belastingen	$18,855
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Centrale airco
Bus	0 minuten: Q4
	1 minuten: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minuten: Q42
	9 minuten: Q111, Q113
Trein	0.7 mijlen: "St. Albans"
	1.3 mijlen: "Locust Manor"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.