Investeringsmogelijkheid: Prime Hoek Mixed-Use Vastgoed 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Voor het eerst beschikbaar in 50 jaar, biedt dit prime hoekpand aanzienlijke potentiële groei in een locatie in Brooklyn met hoge vraag, dicht bij winkels en openbaar vervoer. Vastgoedoverzicht - Residentieel (4 Eenheden): Twee 3-slaapkamer en twee 1-slaapkamer eenheden. Huidige maandelijkse huren: $1.750, $1.220, $1.980 en $1.400. - Commercieel (4 Huurders): Inclusief een hoekapotheek als anker ($7.100/maand), kledingwinkel ($1.525/maand), winkel ($420/maand) en een slotenmaker (biedt onderhoud van het gebouw in ruil voor huur). Financieel overzicht - Totale maandelijkse inkomen: $15.395 - Totale jaarlijkse inkomen: $184.740 - Jaarlijkse uitgaven: $90.015 (inclusief $56.550 belastingen, $14.965 verzekering, $6.500 water/afvoer en $12.000 gas met een nieuwe ketel) - Netto operationeel inkomen (NOI): $94.725 Investering hoogtepunten - Uitstekende zichtbaarheid op een prime hoek. - Stabiliteit van commerciële huurders met een langetermijnapotheek als anker. - Sterk bestaand inkomen met huren die momenteel onder de marktwaarde liggen. - Ideaal voor investeerders die waarde willen maximaliseren door strategische huurverhogingen.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.