50.000 BOUWBARE VIERKANTE VOET!!! EEN DROOM VOOR PROJECTONTWIKKELAARS EN BOUWERS!!! Een uitzonderlijke kans om eigenaar te worden van een uitgestrekt commercieel pand op een toplocatie in East Harlem. 2252 3rd Avenue is momenteel een gevestigd warenhuis in de buurt, met in totaal 14.500 vierkante voet verdeeld over drie verdiepingen en een volledige kelderverdieping, bestaande uit 5.000 vierkante voet winkelruimte en 9.500 vierkante voet opslagruimte. Ideaal voor een eindgebruiker die deze opkomende deelmarkt van Manhattan wil betreden of daarin wil uitbreiden.

Als alternatief kan deze locatie volledig worden herontwikkeld. Het perceel meet 50 x 100 voet, met meer dan 50.000 vierkante voet aan bouwmogelijkheden en een toegestane FAR van 10,0. De ligging van het pand midden op het bouwblok, naast verschillende andere potentiële percelen die kunnen worden samengevoegd, biedt nog meer mogelijkheden voor een ondernemende investeerder of projectontwikkelaar. Doordat het pand zich in een MIH-zone bevindt, is bebouwing met een hogere dichtheid mogelijk, evenals het gebruik van toepasselijke belastingvoordelen.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.