Uitstekende kans voor gemengd gebruik in het hart van Sheepshead Bay! Dit pand met twee verdiepingen biedt circa 1.920 sq ft aan ruimte op een perceel van 1.580 sq ft en beschikt over een commerciële winkelruimte op straatniveau met uitstekende zichtbaarheid, plus een ruime bovenwoning. Een spaonderneming die al meer dan 10 jaar bestaat, wordt bij de aankoop van het gebouw mee verkocht. Het gebouw dateert uit 1910 en combineert historiek karakter met moderne mogelijkheden. De R4-bestemming en een FAR van 1,27 maken flexibel gebruik mogelijk—ideaal voor investeerders, eindgebruikers of mensen die op zoek zijn naar woon-werkcombinaties.

Gelegen aan het drukke Gravesend Neck Road, op slechts enkele minuten van de Q-trein bij Neck Road, heeft dit pand een Score van 95 en biedt het gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, scholen en attracties aan het water. De sterke vraag naar huurwoningen en het potentieel voor dubbele inkomsten maken dit een slimme investering in een van de levendigste wijken van Brooklyn. Neem contact op voor meer informatie.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info