Uitstekende investeringsmogelijkheid voor gemengd gebruik. Ontdek dit uitzonderlijke beleggingspand in de zeer gewilde wijk Bay Ridge. Dit solide gebouw voor gemengd gebruik beschikt over één commerciële unit en drie onlangs gerenoveerde appartementen, wat zorgt voor sterke huurinkomsten en waardegroei op lange termijn op een toplocatie in Brooklyn.

**Commerciële unit (1e verdieping – straatniveau)**
Momenteel verhuurd aan een barbershop. De huurder betaalt het warme water en de elektriciteit, waardoor de kosten voor de eigenaar laag blijven.

**Woonunits (allemaal onlangs gerenoveerd)**
**1e verdieping achter – appartement met 2 slaapkamers**
Leegstaand en volledig vernieuwd — perfect voor onmiddellijke verhuur of eigen gebruik.

**2e verdieping – 5 slaapkamers, 1,5 badkamer**
Ruime indeling met moderne renovaties.

**3e verdieping – 5 slaapkamers, 1,5 badkamer**
Onlangs gerenoveerd met royale leefruimte.

**Sterke huurinkomsten**
$118.980 per jaar, slechts $20.208 aan jaarlijkse kosten. Netto rendement: 5,5%.

Een perfecte locatie voor zowel particuliere als commerciële huurders. **WEES ER SNEL BIJ.**

Outstanding Mixed-Use Investment Opportunity. Discover an exceptional investment property located in the highly desirable Bay Ridge neighborhood. This solid mixed-use building offers one commercial unit and three newly renovated residential apartments, providing strong rental income and long-term upside in a prime Brooklyn location. Commercial Unit (1st Floor – Street Level) Currently occupied by a barbershop, Tenant pays hot water and electricity, keeping owner expenses low. Residential Units (All Newly Renovated) 1st Floor Rear – 2 Bedroom Apartment. Vacant and fully updated—perfect for immediate leasing or personal use. 2nd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, spacious layout with modern renovations, 3rd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, Newly renovated with generous living space. Strong rental income $118,980/year, expense only $20,208/ Year. Net 5.5%. A perfect location for both residential and commercial tenants. WON'T LAST.