Maak kennis met een zeldzame en bijzondere commerciële kans in het hart van Sunset Park.

Gelegen op de prominente hoek van 2nd Avenue en 43rd Street trekt dit pand de aandacht dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de brede straatgevel en de sterke architectonische uitstraling. Het vrijstaande gemetselde gebouw met twee verdiepingen biedt circa 2.760 sq ft aan veelzijdige ruimte, ideaal voor kantoor-, winkel-, creatieve of flexibele industriële doeleinden.

Een kenmerkend onderdeel van dit object is het uitgestrekte open terrein, dat beschikt over een ruime parkeerplaats en royale buitenruimte voor operationele activiteiten. Deze ruimte is perfect geschikt voor het opstellen van vrachtwagens, parkeren van wagenparken, laden en lossen, het plaatsen van apparatuur of toekomstige uitbreiding. Dergelijke mogelijkheden zijn steeds zeldzamer in de industriële corridor van Sunset Park en vergroten zowel de operationele flexibiliteit als het langetermijnpotentieel voor herontwikkeling aanzienlijk.

Het pand staat op een indrukwekkend hoekperceel van 8.014 sq ft, met brede en rechte afmetingen van 100,17 ft × 80 ft. Het valt binnen de M1-2-bestemming, waardoor maximaal 16.028 bebouwbare sq ft is toegestaan. Grote hoeklocaties met een dergelijke aanzienlijke bebouwbare capaciteit zijn uitzonderlijk schaars in deze snel ontwikkelende wijk.

De locatie leent zich voor uiteenlopende hoogwaardige ontwikkelingsconcepten, waaronder moderne flexibele industriële ruimte, een creatieve kanto campus, een showroom met magazijn, hoogwaardige selfstorage, productie- of contentstudio’s of een logistiek centrum met een prominente uitstraling. De combinatie van de zichtbaarheid op de hoek, de ruime perceelafmetingen en de grote buitenruimte biedt uitgebreide ontwerpmogelijkheden en maakt zowel kleinschalige als grootschalige plannen mogelijk.

De uitstekende locatie—op slechts enkele minuten van Industry City, de Brooklyn Army Terminal en de BQE—maakt het pand ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan sterke verbindingen met het vervoersnetwerk. De vraag naar hoogwaardige commerciële en industriële ruimte in deze corridor blijft groeien.

Dit pand biedt een zeldzame kans om een omvangrijk hoekperceel te verwerven met uitzonderlijke flexibiliteit, aanzienlijk opwaarts potentieel en blijvende waarde voor ontwikkelaars, investeerders en gebruikers-eigenaren.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.