Uitstekend NIEUW GERENOVEERD, INSTAPKLAAR GEMENGD GEBRUIKSPAND, gelegen in het hart van Sunset Park, met stabiele commerciële inkomsten en woonruimte. Het BAKSTENEN PAND heeft in 2017 een VOLLEDIGE RENOVATIE ONDERGAAN. De winkelruimte op de begane grond is momenteel verhuurd voor $ 3.100 per maand, met een jaarlijkse huurverhoging van 3%, wat vanaf dag één zorgt voor een stabiele cashflow. De verwachte totale huurinkomsten bedragen ongeveer $ 8.500 per maand ($ 102.000 per jaar), waarbij de begane grond—inclusief opslagruimte in de kelder—wordt geschat op $ 4.000 per maand en de woning op de tweede verdieping op $ 4.500 per maand. Uitstekend potentieel voor een hoog kapitalisatierendement.

De tweede verdieping beschikt over een licht en ruim appartement met 5 slaapkamers, 2 volledige badkamers en een half bad, evenals een open woon- en keukenruimte—ideaal voor eigen bewoning of het genereren van extra huurinkomsten.

De kelder heeft handige toegangen aan de voor- en achterzijde en beschikt over een half bad, wat flexibele mogelijkheden biedt voor opslag of ander gebruik. Elke unit is voorzien van een afzonderlijke cv-ketel en boiler, en huurders zijn verantwoordelijk voor hun eigen nutsvoorzieningen, wat zorgt voor lagere exploitatiekosten.

Dit goed onderhouden, instapklare pand vormt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid op een locatie met grote vraag. Mis deze unieke kans niet! Plan vandaag nog een privébezichtiging om zowel toekomstige waardestijging als stabiele rendementen veilig te stellen.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.