Er staat een fantastisch gemengd pand in het hart van Sunset Park dat u zeker moet bekijken! Dit gebouw is perfect gelegen aan een drukke avenue en bestaat uit drie verdiepingen plus een kelder. De winkel op de begane grond, momenteel verhuurd voor $ 4.250 per maand, heeft een huurcontract dat volgend jaar afloopt. Dit kan een geweldige kans zijn om opnieuw te onderhandelen of uw eigen bedrijf te starten op deze toplocatie. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruim driekamerappartement, dat kan worden afgesloten voor privacy of kan worden verhuurd voor extra inkomsten. De bovenste verdieping staat momenteel leeg, wat nog meer mogelijkheden biedt voor huurinkomsten of eigen gebruik. Een van de beste aspecten? De onroerendezaakbelasting is verrassend laag en de jaarlijkse verzekeringskosten bedragen ongeveer $ 3.500. Bovendien bedraagt de waterrekening slechts $ 1.600 per jaar, waardoor dit pand financieel nog aantrekkelijker wordt. Qua locatie kunt u zich geen betere plek wensen. Het pand ligt op korte afstand van het bruisende Chinatown aan 8th Avenue en dicht bij scholen, waardoor het een ideale locatie is voor zowel gezinnen als bedrijven. In de buurt is het altijd levendig, wat zorgt voor veel voetgangers voor elke commerciële onderneming. Of u nu een nieuwe winkel wilt openen, de appartementen wilt verhuren of beide wilt doen, dit pand biedt enorme mogelijkheden. Waar wacht u nog op? U kunt de trotse eigenaar worden van dit toplandgoed en profiteren van extra huurinkomsten. Mis deze kans niet. Bel vandaag nog voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!