$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS# 969119

Property Description « Dutch »

PRIME HOEKPAND VOOR GEMENGD GEBRUIK | KAPITALISATIERENDEMENT VAN 6,45% | COMMERCIËLE INFRASTRUCTUUR MET WAARDEVERHOGEND POTENTIEEL

Buitengewone kans om een eersteklas pand van 3.340 vierkante voet voor gemengd gebruik aan te kopen op een zeer zichtbare hoek aan Liberty Avenue in South Richmond Hill. Aangeboden voor $1.495.000 ($447 per vierkante voet). Het pand genereert naar verwachting een NOI van $96.357 (kapitalisatierendement van 6,45%) en biedt aanzienlijk opwaarts potentieel.

Commerciële ruimte op de begane grond (1.840 vierkante voet): Wordt leeg opgeleverd en beschikt over essentiële, hoogwaardige bestaande restaurantinfrastructuur, waaronder reeds aanwezige commerciële gasleidingen, afzuiging met hoge capaciteit en voorzieningen voor een inloopkoelcel. Dit bespaart nieuwe exploitanten of huurders honderdduizenden dollars aan inrichtingskosten.

Woonunits (totaal 1.500 vierkante voet): Twee ruime appartementen van elk 750 vierkante voet met 2 slaapkamers en 1 badkamer op de bovenverdieping. Unit 1 wordt leeg opgeleverd en is volledig gerenoveerd, klaar voor onmiddellijke verhuur tegen marktconforme tophuur. Unit 2 biedt stabiele lopende inkomsten op basis van een flexibele huurovereenkomst van maand tot maand.

Bestemming & potentieel: Bestemming R6B / C2-3 met circa 620 vierkante voet aan ongebruikte FAR. Door de commerciële ruimte om te zetten naar een Triple-Net-huurstructuur (NNN) stijgt het verwachte rendement tot boven een kapitalisatierendement van 7,2%.

Ideaal voor exploitanten-eigenaren, waardeverhogende investeerders of kopers die gebruikmaken van een 1031-uitwisseling en direct rendement zoeken langs een drukbezochte commerciële corridor in Queens. Dicht bij de A-metrolijn en belangrijke verkeersaders.

MLS#‎	969119
Bouwjaar	1930
Belastingen	$22,663
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Centrale airco
Kelder	Volledige kelder
Bus	0 minuten: Q112
	2 minuten: Q09
	3 minuten: Q08, X64
	6 minuten: Q41
	8 minuten: Q24
	10 minuten: Q40
Trein	0.6 mijlen: "Jamaica"
	1.6 mijlen: "Kew Gardens"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.