Gelegen naast een van de meest prestigieuze coöperaties aan Park Avenue in Manhattan, aan een kenmerkende rij van herenhuizen aan de Upper East Side, op slechts 900 voet van Central Park, is deze 20 voet brede, 5 verdiepingen tellende woning met een onderscheidende, strakke klassieke gevel, momenteel verdeeld in meerdere appartementen en een kantoor, wat een uitzonderlijke kans biedt voor conversie naar eengezinswoning.....of een combinatie met de perfect uitgelijnde buur om een 40 voet brede herenhuis te creëren met meer dan 13,000 vierkante voet ongebruikte F.A.R. die aanzienlijke uitbreiding en/of de verkoop van luchtrechten mogelijk zou maken.

Het pand is momenteel ingericht als een medisch kantoor op de begane grond met acht woningen erboven. Met een oppervlakte van ongeveer 7,000 vierkante voet en verschillende buitenruimtes, waaronder een dakterras met indrukwekkend uitzicht over de stad, kan deze woning met verhoogde plafonds op elke verdieping ook behouden blijven in de huidige gemengde bestemming, ideaal voor een medisch/cosmetisch professional die boven zijn praktijk wil wonen. Het pand wordt leeggeleverd.

Gelegen in het hart van het historische district van de Upper East Side, op enkele momenten van Madison Avenue, het Plaza District, wereldberoemde culturele bezienswaardigheden, gerenommeerde Michelin-sterrenrestaurants, de beste gezondheidszorgopties en nieuwe glamoureuze privéclubs zoals Maxime's en Casa Tua, herbergt dit gebied ook iconische culturele instellingen zoals The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum en The New Frick Collection. Gewild door veeleisende kopers wereldwijd, is de Upper East Side elegant, tijdloos en blijft het een van de toonaangevende buurten van New York.

EIGENAARFINANCIERING MOGELIJK.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.

OWNER FINANCING POSSIBLE.