$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Dutch »

Uitzonderlijke kans om een gemengd gebruik stenen gebouw met hoge zichtbaarheid te verwerven, gelegen in de levendige winkelcorridor van Zuid-Astoria. Gelegen op 30-76 Steinway St, beschikt dit veelzijdige pand over een totaal van 4.500 vierkante voet verspreid over twee niveaus plus een volledige kelder met een plafondhoogte van 10 voet. Elke verdieping biedt een ruime 2.250 vierkante voet, wat een ideaal oppervlak biedt voor detailhandel, kantoor of residentiële conversie.

Het pand bevindt zich in een C4-2A (R6A) zoneringsgebied, wat aanzienlijke meerwaarde biedt via uitbreiding of herontwikkeling. Huidige goedgekeurde plannen maken de conversie van de tweede verdieping mogelijk in twee onafhankelijke wooneenheden met 3 slaapkamers en 2 badkamers (elke 1.125 sq. ft.). Het voltooien van deze conversie en de uitgifte van een nieuw Bewoonbaarheids Certificaat kan aanzienlijke belastingstabilisatievoordelen bieden.

Gelegen in een drukbezochte bestemming met prestigieuze buren zoals Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store en Planet Fitness. De toegankelijkheid is ongeëvenaard, op loopafstand van de stations Steinway St en 30th Ave, die de metro lijnen E, F, N, W en R bedienen. Met een verwachte CAP-rate van meer dan 7% en extra luchtrechten voor verticale uitbreiding (ongeveer 6.777 BSF totaal), is dit een strategisch bezit voor zowel eigenaren-gebruikers als slimme investeerders.

MLS #‎	961702
Bouwjaar	1928
Belastingen	$35,344
Airconditioning	Centrale airco
Bus	1 minuten: Q101
	3 minuten: Q18
	5 minuten: Q104
	8 minuten: Q102
Metro	8 minuten: N, W, M, R
Trein	1.3 mijlen: "Woodside"
	2.1 mijlen: "Hunterspoint Avenue"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.