$875,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « Dutch »

Te koop aangeboden is een professioneel kantoorgebouw van 3.486 vierkante voet, gelegen aan de zeer zichtbare Middle Country Road (Route 25) in Ridge, New York. Het pand beschikt over vier eenheden (A–D) met een gecombineerde eigenaar-gebruiker suite van ongeveer 1.800 vierkante voet, plus bijkomende verhuurmogelijkheden, waardoor dit een ideale kans is voor zowel eigenaar-gebruikers als investeerders.

Het gebouw is bestemd voor J4 Business, wat een breed scala aan professionele en zakelijke kantoorverruimten toestaat, waaronder medische, financiële en servicegerichte bezettingen. De locatie biedt 21 parkeerplaatsen op het terrein en uitstekende zichtbaarheid langs een van de belangrijkste commerciële corridors van Suffolk County.

In-Place & Pro Forma Financiële gegevens (Alleen Belastingen) Dubbel Netto:

Vragprijs: $1.000.000

Bruto potentiële huur: Pro forma bij ~$26,00/SF

Onroerende voorheffing (2025): $17.545,90

Netto operationeel inkomen: $72.359,10

Cap Rate bij vraagprijs: 6,0%

Verkeer & Exposure:
NYSDOT Verkeersgegevens (COSIT 070040000000) voor Middle Country Road (Route 25) rapporteren:

AADT: 7.528 (2023 Werkelijk)

AADT: 7.131 (2024 Geschat)

Vrachtwagenpercentage: 6%
Dit bevestigt consistente dagelijkse verkeersvolumes die sterke zichtbaarheid en vraag van huurders langs de Route 25-corridor ondersteunen.

Investering Hoogtepunten:

Hybride eigenaar-gebruiker / waarde-toevoeg profiel

Route 25 voorzijde met door NYSDOT geverifieerde verkeersaantallen

Flexibele J4-bebouwing

Sterke professionele kantoor markt op Long Island

Korte termijn leegstand mogelijkheden met gestabiliseerde kasstroom potentieel

MLS #‎	951873
Belastingen	$16,941
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Centrale airco
Trein	4.6 mijlen: "Yaphank"
	6.7 mijlen: "Mastic Shirley"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA LI Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.