Een Townhouse in de Lucht

Townhouse leven, opnieuw uitgevonden - deze penthouse van drie verdiepingen met een oppervlakte van 6.630 vierkante voet en een adembenemend privé-dakterras bekroont de top van 78 Irving Place, een ultra-exclusieve, geklasseerde condominium in het historische district Gramercy Park. Ontworpen door de gerenommeerde architect Pietro Cicognani, biedt dit architecturale meesterwerk totale privacy, driedubbele exposities en uitzicht over het "mooie blok" en Gramercy Park. Elke van de drie binnenvloeren beslaat ongeveer 2.210 vierkante voet en biedt een uitgebalanceerde en intuïtieve indeling voor zowel het dagelijks leven als voor grootse entertainment.

Vermaaksniveau

Kom aan via een privé-sleutellift naar een volledige verdieping, dit 23 voet brede 2210 vierkante voet vermaaksniveau dat baadt in natuurlijk licht. Een lumineus dakraam bekroont de sculpturale trap en creëert een dramatisch middelpunt bij binnenkomst. De hoek woonkamer beschikt over een op maat gemaakte stenen open haard en een aangepaste butlers bar - ideaal voor verfijnd entertainment. Daarnaast bevindt zich een formele eetkamer, een weelderige media-lounge en een discreet gastentoilet. De keuken voor de chef met eetgedeelte heeft een op maat gemaakte Lacanche-fornuis, een handgemaakte Ann-Morris kookrek en topklasse apparaten van Gaggenau, Miele en Thermador.

Primaire Suite Niveau

Een gehele verdieping is gewijd aan de grandioze primaire suite: een zonnige hoek slaapkamer met een midnight bar en en-suite auxiliaire badkamer, een privé studie of zitkamer, en een Parijse stijl kleedkamer die opent naar een spa toevluchtsoord. De primaire badkamer is bekleed met puur marmer en beschikt over vloeren met vloerverwarming, een vrijstaande ligbad, een stoomdouche, een dubbele wastafel en een privé toiletruimte.

Secundaire Slaapkamer Niveau

Deze verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met een en-suite badkamer en kleedkamer. Een flexibele lounge of bibliotheek voegt veelzijdigheid toe, en een grote wasruimte kan gemakkelijk worden geïntegreerd.

Dakterras

Boven alles bevindt zich een privé dakterras van 955 vierkante voet met panoramisch uitzicht. Ontwerp jouw droomlandschap voor buiten: zomerkeuken, open haard en een op maat gemaakte spa van 8" x 7'5" - alles omgeven door de beroemde skyline van Gramercy Park.

Afwerkingen & Kenmerken

Geen detail is over het hoofd gezien: geluidsdichte op maat gemaakte ramen, Italiaanse pleisterwanden, elegante panelen met ornate plafondrozetten, kroonluchters van John Rosselli & Associates, en vloeren in Scandinavisch chevronpatroon met vloerverwarming door het hele pand. Het onroerend goed beschikt over volledige Savant smart home automatisering, individueel gezoneerde centrale airco en toegang met een sleutellift tot alle niveaus. Toegewijde opslag is inbegrepen.

78 Irving Place

Dit boetiek condominium met zes woningen biedt een 24/7 conciërgeservice met witte handschoenen. Perfect gepositioneerd in het hart van Gramercy Park, op slechts enkele momenten van 's werelds beste restaurants, cultuur en parken van Manhattan - dit is echt townhouse leven, verheven.

Selecte foto's zijn virtueel gerenderd. Dit is een co-exclusiviteit met Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.