Skala pinggir bandar. Alamat Midtown. Potensi tanpa batas.

Selamat datang ke Residence 15/16F di 301 East 48th Street—dupleks 2 bilik tidur/2.5 bilik air yang luas, dengan ruang yang luar biasa besar, teres peribadi menghadap barat yang terbentang luas, serta peluang untuk mewujudkan kediaman tersuai sepenuhnya di tengah-tengah Midtown.

Merentasi dua tingkat, kediaman ini bukan apartmen Manhattan biasa. Dengan ruang utama yang luas untuk menerima tetamu, dua bilik tidur bersaiz king, ruang simpanan yang banyak dan ruang luar peribadi yang besar, 15/16F menawarkan keluasan, privasi antara ruang dan keselesaan yang jarang ditemui di New York City. Bagi pembeli yang ingin menghasilkan sesuatu yang istimewa, asasnya sudah tersedia.

Masuk melalui tingkat 15, tempat kediaman ini terbuka kepada ruang tamu dan ruang menerima tetamu yang luas. Ruang utama yang besar menawarkan fleksibiliti luar biasa, dengan ruang yang mencukupi untuk sofa berbentuk L bersaiz XL, ruang hiburan khusus dan ruang makan rasmi yang berasingan. Bersebelahan ruang utama ialah dapur, yang menawarkan peluang untuk mewujudkan ruang kulinari moden berkonsep terbuka, direka sepenuhnya mengikut cita rasa anda.

Di sebelah ruang tamu terdapat ciri yang boleh dikatakan paling menonjol di rumah ini: teres peribadi luas menghadap barat, yang terbentang hampir 23 kaki di sepanjang kediaman. Dengan pemandangan bandar yang terbuka, cahaya matahari petang dan ruang yang mencukupi untuk menjamu selera serta bersantai di luar, teres ini benar-benar meluaskan ruang kediaman—kemewahan yang jarang ditemui di Midtown. Tandas tetamu yang terletak dengan mudah melengkapkan tingkat pertama.

Di tingkat atas, kediaman ini beralih kepada aras bilik tidur peribadi yang terpisah sepenuhnya daripada ruang menerima tetamu di bawah. Kedua-dua bilik tidur mempunyai keluasan yang mengagumkan dan boleh memuatkan katil bersaiz king serta perabot tambahan dengan selesa. Suite utama mempunyai bilik mandi en suite, manakala bilik mandi penuh kedua berkhidmat untuk bilik tidur tambahan. Ruang almari dan simpanan yang luas di seluruh kediaman turut meningkatkan kepraktisannya.

Kediaman ini bersedia untuk bab seterusnya, namun daya tarikan terbesarnya terletak pada peluang untuk menjadikannya benar-benar milik anda. Dengan susun atur dupleks yang sangat berfungsi, bilik-bilik yang luas, ruang luar peribadi yang besar dan kebebasan untuk membayangkan semula bahagian dalamannya, 15/16F menawarkan kanvas yang menarik untuk pengubahsuaian yang teliti. Ciri-ciri yang paling sukar ditemui di Manhattan sudah tersedia di sini. Sentuhan akhir terpulang kepada anda.

301 East 48th Street ialah bangunan koperasi dengan perkhidmatan lengkap, pengawal pintu 24/7, pengurus bangunan yang menetap di bangunan, kemudahan dobi dan tempat letak kereta di lokasi (tersedia pada kadar diskaun untuk pemegang saham), serta dek bumbung berperabot dengan pemandangan bandar dan East River yang terbentang luas.

Bangunan ini menawarkan fleksibiliti yang luar biasa, dengan pembiayaan sehingga 80%, kediaman sekunder (pied-à-terre), pemberian hadiah, pembelian oleh ibu bapa, penyewaan semula, haiwan peliharaan dan pemasangan mesin basuh/pengering (semuanya tertakluk kepada kelulusan lembaga).

Pada masa ini, terdapat caj penilaian modal sebanyak $84 sebulan. Caj penilaian khas berasingan sebanyak $650.21 sebulan dijadualkan tamat pada Jun 2027.

Sila ambil perhatian: Beberapa foto telah diubah suai secara maya untuk menggambarkan potensi kediaman ini. Visualisasi adalah bersifat konsep dan tidak menggambarkan keadaan semasa hartanah ini. Sebarang pengubahsuaian tertakluk kepada kelulusan bangunan dan pihak berkuasa kerajaan yang berkenaan.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.