$499,000 - 601-603 W Montauk Highway, Lindenhurst, NY 11757｜MLS# 1061701

Property Description « Malaysian »

Perhatian kepada semua pelabur, pemaju & pengguna akhir!!! Kadar kapitalisasi 8.32%. Bangunan runcit 2 unit seluas 3,200 kaki persegi dengan tempat letak kereta persendirian di Montauk Highway untuk dijual!!! Hartanah ini terletak di tengah-tengah Lindenhurst, di antara Great Neck Road & Wellwood Avenue!!! Hartanah ini menawarkan papan tanda yang menonjol, pendedahan yang hebat, zon guna pelbagai E, 6 ruang letak kereta, 2 lot, siling tinggi 8 kaki, laluan masuk & tempat letak kereta persendirian, laluan masuk kenderaan dari tepi jalan yang ditempatkan secara strategik, bekalan kuasa 200 amp, semua lampu LED baharu, penyaman udara +++!!! Hartanah ini mempunyai 60 kaki lebar muka hadapan di Montauk Highway yang sibuk!!! Jiran-jirannya termasuk Starbucks, FedEx, Verizon, Chevrolet, Honda, Ulta Beauty, 7-Eleven, CVS, Marshalls, Costello’s Ace Hardware, Firestone, Advance Auto Parts, Panera Bread, Ralph’s Famous Italian Ices, McDonald’s, Dollar Tree, Five Below, Popeyes Louisiana Kitchen, IHOP, +++!!! Seluruh bangunan boleh diserahkan dalam keadaan kosong jika perlu!!! Hartanah ini menawarkan potensi peningkatan nilai yang BESAR!!! Ini boleh menjadi tapak pembangunan anda yang seterusnya atau lokasi baharu untuk perniagaan anda!!!

Pendapatan:

601 (kedai 1,600 kaki persegi): $42,000 setahun (tersedia)
603 (kedai 1,600 kaki persegi): $21,600 setahun, sewaan bulanan-ke-bulanan.

Pendapatan Kasar Pro Forma: $63,600 setahun

Perbelanjaan:

Gas: $0 setahun
Elektrik: $0 setahun
Air: $0 setahun
Penyelenggaraan & Pembaikan: $250 setahun
Insurans: $2,816 setahun
Cukai: $19,000 setahun

Jumlah Perbelanjaan: $22,066 setahun

Pendapatan Operasi Bersih (NOI): $41,534 setahun (Kadar kapitalisasi pro forma 8.32%!!!)

MLS#‎	1061701
Cukai (setahun)	$18,400
Penyaman Udara	Penyaman Udara Dinding
Kereta Api	0.8 batu: "Lindenhurst"
	1.8 batu: "Copiague"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.