Sebuah Penthouse Tribeca untuk Mereka yang Tahu Di Mana Hendak Mencarinya

Ada Tribeca, dan ada pula Tribeca yang anda temui apabila meninggalkan Broadway. Terletak tersorok di White St., bersebelahan Cortlandt Alley, penthouse dupleks ini berada di sebidang kawasan pusat bandar Manhattan yang tersendiri, tempat bandar lama masih mengekalkan wataknya meskipun kediaman mewah, galeri (terlalu banyak!), dan kedai bebas generasi baharu mengubah kejiranan ini. Dekat dengan kesibukan, namun luar biasa tenang, kediaman ini menawarkan kenikmatan yang semakin sukar ditemui: berasa jauh daripada hiruk-pikuk bandar tanpa perlu melepaskan apa-apa.

Terletak dalam kondominium intim yang terdiri daripada 11 unit di dua bangunan loteng abad ke-19, bersebelahan Mudd Club yang legenda dan telah lama ditutup, kediaman seluas 3,202 kaki persegi ini menggabungkan seni bina yang dramatik, ruang yang lapang dan dua teres persendirian berlandskap.

Sebuah jendela langit yang menakjubkan menjulang 27 kaki di atas pintu masuk di tingkat lima, menerangi dua aras lantai kayu keras maple batu berwarna hitam legam yang dihubungkan oleh tangga arca daripada kayu dan keluli. Susun aturnya merangkumi tiga bilik tidur, tiga bilik mandi penuh serta ruang luar yang menghadap ke utara dan selatan.

Ruang tamu berukuran 23 kali 23 kaki, lengkap dengan pendiangan gas, bar basah dan ruang makan, sesuai untuk menerima tetamu tanpa mengorbankan keselesaan. Dapur yang serba lengkap untuk cef menampilkan dapur Viking enam pembakar dengan gril, peti sejuk Sub-Zero, mesin basuh pinggan Bosch dan kabinet tersuai. Ruang santai berasingan, bilik tidur kedua yang luas dan bilik mandi penuh melengkapkan aras bawah.

Di tingkat atas, suite utama menawarkan ruang percutian yang amat tenang, dengan cahaya semula jadi yang melimpah, binaan kabinet tersuai, dua ruang persalinan dan teres persendirian dengan awning bermotor. Bilik mandinya yang serba lengkap menampilkan batu sungai California, tab jakuzi berkembar, dua kepala pancuran hujan dan ciri air terjun yang memukau. Bilik tidur ketiga, yang juga sesuai dijadikan pejabat di rumah, mempunyai dinding tingkap, jendela langit tersendiri, bilik mandi marmar dengan pancuran wap gaya Eropah, serta akses terus ke teres berlandskap yang menghadap ke utara tanpa halangan. Lif juga menyediakan akses terus ke ruang legar tingkat atas.

Kemudahan lain termasuk penyaman udara pusat yang senyap (dengan peralatan baharu), mesin basuh dan pengering, interkom video serta sistem pengairan teres.

Pengubahsuaian kediaman ini mencerminkan cita rasa reka bentuk era terdahulu, namun apartmen ini berada dalam keadaan yang sangat baik. Daya tarikannya bukan terletak pada mengejar gaya terkini, sebaliknya pada kelebihan ruang, cahaya, privasi dan seni bina tersendiri yang kekal menawan.

Pada harga $4,695,000—kira-kira $1,466 sekaki persegi—ini merupakan peluang yang amat menarik dalam pasaran penthouse Tribeca. Bagi pembeli yang mengutamakan kualiti sebenar berbanding kebaharuan, gabungan ruang yang luas, ruang luar, persekitaran yang tenang dan harga yang kompetitif ini wajar diteliti dengan lebih dekat.

Kawasan White St. berdekatan Cortlandt mungkin antara lokasi bandar tulen terakhir di pusat bandar, namun restoran, galeri, kedai dan pengangkutan semuanya mudah dicapai. Kejiranan ini sedang berubah; namun, wataknya kekal utuh.

Ada rumah yang mempromosikan dirinya dengan lantang. Rumah ini memberi ganjaran kepada pembeli yang tahu di mana hendak mencarinya.

Jualan oleh penaja. Pembeli bertanggungjawab membayar cukai pindah milik.

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

Sponsor sale. Purchaser responsible for transfer taxes.