Boleh Diduduki Serta-Merta.

Kediaman 11B di The Florian menawarkan pengalaman hidup yang sofistikated merentasi ruang dalaman seluas 1,324 kaki persegi, dilengkapi ruang luaran persendirian seluas 363 kaki persegi. Kediaman dua bilik tidur dan dua setengah bilik mandi yang dirancang dengan baik ini mempunyai siling setinggi sehingga 10 kaki serta menghadap ke arah timur dan barat, membolehkan cahaya semula jadi menerangi kediaman dari pagi hingga petang.

Ruang legar masuk yang anggun dengan almari kot yang besar membuka laluan ke ruang tamu dan ruang makan yang terang serta mengundang, sesuai untuk kehidupan seharian mahupun menerima tetamu. Tingkap-tingkap besar menyerlahkan lagi rasa keterbukaan, manakala lantai kejuruteraan kayu oak putih Eropah yang dipasang tangan dalam corak chevron klasik menambahkan sentuhan kemewahan. Dari ruang tamu utama, terdapat teres persendirian yang menawarkan suasana luar yang tenang, ideal untuk bersantai, menjamu selera atau menikmati pemandangan bandar.

Dapur ini direka dengan teliti, menampilkan kabinet bawah kayu oak grafit yang dipadankan dengan kabinet atas kelabu grafit, kabinet pameran berpanel kaca serta pencahayaan bawah kabinet. Backsplash marmar Arabescato dan pulau dapur bertepi air terjun menjadi titik tumpuan yang menarik. Ruang ini dilengkapi set lengkap perkakas premium, termasuk peti sejuk dan penyejuk wain Sub-Zero, dapur aruhan Wolf dengan hud berpengudaraan, laci gelombang mikro Wolf serta mesin basuh pinggan mangkuk Cove.

Suite bilik tidur utama menyediakan ruang percutian yang tenang, lengkap dengan ruang almari yang luas dan bilik mandi berinspirasikan spa. Disiapkan sepenuhnya dengan permukaan Cosentino Dekton, bilik mandi ini merangkumi meja solek berkembar kayu walnut dengan permukaan Cosentino Laurent, kelengkapan bersalut nikel berkilat oleh Waterworks serta pancuran mandi kaca beralur, semuanya ditingkatkan dengan pencahayaan ambien yang lembut.

Bilik tidur kedua menawarkan ruang almari yang luas, manakala bilik mandi en suite kedua menampilkan kemasan Dekton, meja solek kayu walnut dengan permukaan Cosentino serta ruang pancuran mandi berkaca beralur.

Setiap kediaman di The Florian dilengkapi dengan kemudahan moden yang dirancang secara teliti, termasuk akses rumah pintar tanpa kunci, mesin basuh dan pengering Bosch dalam unit serta sistem HVAC berpecah berkecekapan tinggi dengan integrasi Google Nest. Sebuah bilik bedak turut menambahkan lagi fungsi kepada kediaman yang direka dengan teliti ini.

The Florian menafsirkan semula keagungan Gramercy untuk warga New York moden. Reka bentuknya yang anggun, skala yang luas serta kemasan yang dipilih dengan teliti bergabung membentuk ruang yang tidak lapuk dek zaman. Set kemudahan lengkap meningkatkan kualiti kehidupan seharian, termasuk pengawal pintu dan pramutamu 24 jam, ruang santai penghuni dengan halaman luar bersebelahan, spa haiwan peliharaan, pusat kecergasan serta spa dengan sauna, jakuzi, kolam rendaman sejuk dan bilik rawatan. Teres atas bumbung yang lengkap dengan dapur luar, ruang makan serta tempat duduk santai menawarkan pemandangan panoramik. Tempat letak kereta dalaman persendirian juga tersedia untuk dibeli. Sebagai ruang perlindungan daripada kesibukan di salah satu kejiranan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kemudahan dan keanggunan moden ke sebuah alamat bersejarah.

Terma tawaran lengkap terkandung dalam pelan tawaran yang boleh diperoleh daripada penaja. No. fail CD24-0326. Penaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pelan, spesifikasi dan bahan mungkin berbeza disebabkan oleh pembinaan, keadaan di tapak, keperluan serta ketersediaan. Penaja berhak membuat perubahan selaras dengan pelan tawaran. Imej, gambaran terjana komputer, representasi serta hiasan dalaman, kemasan, perkakas dan perabot disediakan untuk tujuan ilustrasi sahaja dan telah dihimpunkan daripada sumber yang dianggap boleh dipercayai. Walaupun maklumat ini dipercayai betul, ia dikemukakan tertakluk kepada kesilapan, ketinggalan, perubahan dan penarikan balik tanpa notis. Peluang Perumahan Saksama.

Immediate Occupancy.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.