Boleh diduduki segera.

Memperkenalkan Residence 10E di The Florian, kediaman satu bilik tidur dan satu bilik mandi yang direka dengan teliti, menawarkan ruang kediaman seluas 723 kaki persegi yang elegan. Disinari cahaya semula jadi, kediaman ini menampilkan siling setinggi 10 kaki, tingkap bersaiz besar dengan pendedahan selatan yang cemerlang, serta lantai kejuruteraan kayu oak putih Eropah yang dipasang secara manual dalam corak chevron klasik.

Fungsional dan anggun, dapur yang direka khas ini menampilkan kabinet bawah kayu oak grafit, kabinet atas berwarna kelabu grafit yang sepadan, kabinet pameran kaca yang kemas, pencahayaan bawah kabinet, serta backsplash marmar Arabescato. Menjadi tumpuan ruang ini ialah pulau marmar Arabescato dengan kemasan tepi waterfall beralir. Set peralatan premium termasuk peti sejuk dan penyejuk wain Sub-Zero, dapur induksi Wolf dengan hud berpengudaraan, laci gelombang mikro Wolf, serta mesin basuh pinggan mangkuk Cove.

Bilik tidur utama yang tenang menawarkan ruang almari yang luas, manakala bilik mandi berinspirasikan spa menjadi ruang perlindungan yang bergaya dan selesa. Dilengkapi kemasan dinding dan lantai Cosentino Dekton, bilik mandi ini menampilkan kabinet sinki berkembar kayu walnut dengan kemasan atas kuarzit Nilo Brazil yang indah, kelengkapan Waterworks Flyte bersalut nikel berkilat, serta ruang pancuran kaca beralur dengan tab mandi rendaman dalam. Pencahayaan ceruk bersepadu menambahkan cahaya lembut dan suasana nyaman pada ruang ini.

Setiap kediaman di The Florian dilengkapi dengan kemudahan moden yang dipilih dengan teliti, termasuk akses rumah pintar tanpa kunci, mesin basuh dan pengering Bosch dalam unit, serta sistem HVAC berpecah berkecekapan tinggi dengan integrasi Google Nest.

The Florian menafsirkan semula keagungan Gramercy untuk warga New York moden. Reka bentuknya yang anggun, skala yang lapang, dan kemasan pilihan tangan bergabung untuk membentuk ruang yang abadi. Rangkaian kemudahan lengkap meningkatkan keselesaan harian, termasuk doorman dan concierge 24 jam, ruang santai penghuni dengan laman dalam luaran bersebelahan, pusat kecergasan, serta spa dengan sauna, jakuzi, kolam rendaman sejuk dan bilik rawatan. Teres atas bumbung, lengkap dengan dapur luar serta ruang makan dan tempat duduk santai, menawarkan pemandangan panoramik. Tempat letak kereta persendirian juga tersedia untuk dibeli. Sebagai ruang rehat daripada kesibukan di salah satu kawasan kejiranan paling eksklusif di Manhattan, The Florian menghadirkan kemudahan dan keanggunan yang diperbaharui ke alamat bersejarah ini. Direka dengan penuh teliti dan semangat, The Florian ialah mercu tanda baharu di Gramercy.

Terma tawaran lengkap terdapat dalam pelan tawaran yang boleh diperoleh daripada penaja. No. fail CD24-0326. Penaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pelan, spesifikasi dan bahan mungkin berbeza disebabkan pembinaan, keadaan di tapak, keperluan serta ketersediaan. Penaja berhak membuat perubahan selaras dengan pelan tawaran. Unit tidak akan ditawarkan dengan perabot. Imej, gambaran, representasi serta hiasan dalaman, kemasan, peralatan dan perabot disediakan untuk tujuan ilustrasi sahaja dan telah dikumpulkan daripada sumber yang dianggap boleh dipercayai. Walaupun maklumat ini dipercayai tepat, ia dikemukakan tertakluk kepada kesilapan, peninggalan, perubahan dan penarikan balik tanpa notis. Bakal pembeli dinasihatkan supaya meneliti terma lengkap pelan tawaran untuk mendapatkan maklumat lanjut mengenai jenis, kualiti dan kuantiti bahan, peralatan, kelengkapan serta lekapan yang akan disertakan dalam unit, kawasan kemudahan dan kawasan umum kondominium. Peluang Perumahan Saksama.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.