即入居可。

The Florianのレジデンス10Eをご紹介します。綿密に設計された1ベッドルーム・1バスルームの住戸で、洗練された723平方フィートの居住空間を備えています。自然光が降り注ぐ室内には、約3.05メートルの高い天井、南向きの明るい採光をもたらす大判の窓、そしてクラシックなヘリンボーンパターンで職人が一枚一枚施工したヨーロピアン・ホワイトオークのエンジニアードフローリングが採用されています。

機能性と優雅さを兼ね備えた特注キッチンには、グラファイトオークの下部キャビネット、調和するグラファイトグレーの上部キャビネット、洗練されたガラス製ディスプレイキャビネット、キャビネット下照明、Arabescato大理石の backsplashを備えています。空間の中心には、滝のように連続するウォーターフォールエッジを施したArabescato大理石のアイランドを配しています。高級家電のラインアップには、Sub-Zeroの冷蔵庫およびワインクーラー、換気フード付きWolfのIHレンジ、Wolfの電子レンジドロワー、Coveの食器洗浄機が含まれます。

穏やかな雰囲気の主寝室にはゆとりある収納を備えています。スパを思わせるバスルームは、スタイルと快適さを兼ね備えた安らぎの空間です。壁面および床面にはCosentino Dektonを採用し、上質なNiloブラジリアンクォーツァイトの天板を配したウォールナットのダブル洗面化粧台、ポリッシュドニッケル仕上げのWaterworks Flyte水栓、深い浴槽を備えたフルーテッドガラスのシャワーエンクロージャーを設置しています。組み込み式のコーブ照明が、空間に柔らかく心地よい光を添えます。

The Florianの各住戸には、キーレスのスマートホームエントリーシステム、住戸内のBosch製洗濯機・乾燥機、Google Nest連携の高効率スプリット式HVACシステムなど、現代の暮らしに適した利便性を考え抜いた設備が整えられています。

The Florianは、現代のニューヨーカーのためにGramercyの壮麗さを再解釈した住まいです。優美なデザイン、ゆとりあるスケール、厳選された仕上げが一体となり、時代を超えて愛される空間を形づくっています。24時間対応のドアマンとコンシェルジュ、隣接する屋外中庭を備えた居住者ラウンジ、フィットネスセンター、サウナ、ジャグジー、コールドプランジ、トリートメントルームを備えたスパなど、充実したアメニティが日々の暮らしをさらに豊かにします。屋外キッチンのほか、ダイニングおよびラウンジ用の座席を備えた屋上テラスからは、パノラマの眺望を楽しめます。専用駐車場も購入可能です。マンハッタンでも特に格式高いエリアの喧騒から離れた安らぎの場として、The Florianは歴史ある住所に利便性と現代的なエレガンスをもたらします。意図と情熱をもって設計されたThe Florianは、Gramercyの新たなランドマークです。

完全な販売条件は、売主が提供する販売計画書に記載されています。届出番号：CD24-0326。売主：305 First Ave Owners LLC、610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205。建設状況、現場条件、法令上の要件および調達状況により、計画、仕様、使用材料は変更される場合があります。売主は、販売計画書に従い変更を行う権利を留保します。各住戸は家具付きでは販売されません。画像、レンダリング、表現、室内装飾、仕上げ、家電および家具は説明目的のみで提供されており、信頼できると判断された情報源をもとに作成されています。情報は正確であると考えられていますが、誤り、遺漏、変更が含まれる可能性があり、予告なく撤回される場合があります。購入希望者は、コンドミニアムの住戸、アメニティエリアおよび共用エリアに含まれる材料、家電、設備、器具の種類、品質および数量について、より詳細を確認するため、販売計画書の完全な条件を確認することを推奨します。すべての人に平等な住宅機会が提供されています。

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.