Немедленное заселение.

Представляем резиденцию 10E в The Florian — тщательно спроектированную квартиру с одной спальней и одной ванной комнатой, предлагающую 723 квадратных фута изысканного жилого пространства. Наполненная естественным светом, эта резиденция отличается высокими 10-футовыми потолками, увеличенными окнами с великолепной южной ориентацией и инженерным напольным покрытием из европейского белого дуба, вручную уложенным классическим узором «ёлочка».

Функциональная и элегантная кухня по индивидуальному проекту оснащена нижними шкафами из графитового дуба, гармонирующими верхними шкафами графитово-серого цвета, лаконичными стеклянными витринами, подсветкой под шкафами и фартуком из мрамора Arabescato. Центральным элементом кухни служит остров из мрамора Arabescato со столешницей, ниспадающей по краям каскадным водопадом. В комплект премиальной бытовой техники входят холодильник и винный шкаф Sub-Zero, индукционная плита Wolf с вытяжкой, микроволновая печь Wolf в выдвижном ящике и посудомоечная машина Cove.

Безмятежная главная спальня располагает просторным гардеробным пространством, а ванная комната в стиле спа представляет собой уединённое пространство, сочетающее стиль и комфорт. Стены и пол облицованы материалом Cosentino Dekton; в ванной установлена двойная тумба из орехового дерева с изысканной столешницей из бразильского кварцита Nilo, отполированные никелированные смесители Waterworks Flyte, а также душевая кабина из рифлёного стекла и глубокая ванна для расслабляющих процедур. Встроенная нишевая подсветка наполняет пространство мягким рассеянным светом.

Каждая резиденция в The Florian тщательно оснащена современными удобствами, включая бесключевой доступ в умный дом, стиральную и сушильную машины Bosch в квартире, а также высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысливает великолепие района Грамерси для современного жителя Нью-Йорка. Изящный дизайн, просторные масштабы и тщательно отобранные материалы объединяются, создавая вневременные пространства. Полный комплекс удобств повышает качество повседневной жизни: круглосуточные услуги швейцара и консьержа, лаунж для жителей с прилегающим открытым внутренним двориком, фитнес-центр и спа-зона с сауной, джакузи, купелью с холодной водой и процедурным кабинетом. Терраса на крыше с летней кухней, обеденной зоной и лаунж-зоной открывает панорамные виды. Также доступна для приобретения частная парковка. Становясь убежищем от городской суеты в одном из самых престижных районов Манхэттена, The Florian привносит удобство и обновлённую элегантность в исторический адрес. Созданный с продуманностью и энергией, The Florian становится новой достопримечательностью Грамерси.

Полные условия предложения содержатся в плане предложения, доступном у застройщика. Номер дела: CD24-0326. Застройщик: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут отличаться в связи с ходом строительства, условиями на объекте, требованиями и наличием материалов. Застройщик оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Квартиры не будут предлагаться с мебелью. Изображения, визуализации, представления, элементы внутреннего оформления, отделочные материалы, бытовая техника и мебель предоставлены исключительно в иллюстративных целях и составлены на основе источников, которые считаются надёжными. Несмотря на то что считается, что информация является достоверной, она предоставляется с учётом возможных ошибок, пропусков, изменений и отзыва без предварительного уведомления. Потенциальным покупателям рекомендуется ознакомиться с полными условиями плана предложения для получения подробной информации о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и сантехнических приборов, включённых в состав квартир, зон общего пользования и помещений общего пользования кондоминиума. Жильё доступно на равных условиях для всех.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.