즉시 입주 가능.

The Florian의 레지던스 10E를 소개합니다. 세심하게 설계된 침실 1개, 욕실 1개의 주거 공간으로, 723제곱피트의 세련된 생활 공간을 제공합니다. 풍부한 자연광이 들어오는 이 레지던스는 10피트 높이의 천장, 눈부신 남향 전망을 선사하는 대형 창호, 그리고 클래식한 셰브론 패턴으로 수작업 시공된 유러피언 화이트 오크 엔지니어드 플로어링을 갖추고 있습니다.

기능성과 우아함을 모두 갖춘 맞춤형 주방에는 그래파이트 오크 하부장, 조화를 이루는 그래파이트 그레이 상부장, 세련된 유리 디스플레이 수납장, 하부장 조명, 그리고 Arabescato 대리석 backsplash가 마련되어 있습니다. 공간의 중심에는 폭포수처럼 이어지는 엣지가 돋보이는 Arabescato 대리석 아일랜드가 자리합니다. 최고급 가전 제품군에는 Sub-Zero 냉장고 및 와인 쿨러, 배기 후드가 포함된 Wolf 인덕션 레인지, Wolf 전자레인지 서랍, Cove 식기세척기가 포함됩니다.

고요한 분위기의 마스터 침실은 넉넉한 수납공간을 제공하며, 스파에서 영감을 받은 욕실은 스타일과 편안함을 갖춘 안식처입니다. Cosentino Dekton 벽 및 바닥 마감재로 꾸며진 욕실에는 고급스러운 Nilo 브라질리언 규암 상판을 얹은 월넛 소재의 듀얼 세면대, 광택 니켈 소재의 Waterworks Flyte 수전, 깊은 욕조와 플루티드 유리 샤워 부스가 마련되어 있습니다. 매립형 코브 조명이 공간에 부드럽고 은은한 분위기를 더합니다.

The Florian의 모든 레지던스에는 키리스 스마트 홈 출입 시스템, 세대 내 Bosch 세탁기 및 건조기, Google Nest가 연동된 고효율 분리형 HVAC 시스템 등 현대적인 편의시설이 세심하게 마련되어 있습니다.

The Florian은 현대적인 뉴요커를 위해 Gramercy의 웅장함을 새롭게 해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 공간감, 엄선된 마감재가 어우러져 시간이 지나도 변치 않는 공간을 완성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지 서비스, 인접한 야외 중정을 갖춘 입주민 라운지, 피트니스 센터, 사우나·자쿠지·콜드 플런지·트리트먼트룸을 갖춘 스파 등 다양한 편의시설이 일상을 더욱 풍요롭게 합니다. 야외 주방과 다이닝 및 라운지 좌석을 갖춘 루프톱 테라스에서는 탁 트인 파노라마 전망을 감상할 수 있습니다. 전용 주차 공간도 구매할 수 있습니다. 맨해튼에서 가장 고급스러운 지역 중 하나에서 분주한 일상으로부터 벗어날 수 있는 The Florian은 역사적인 주소에 편리함과 현대적인 우아함을 더합니다. 의도와 생동감 있게 설계된 The Florian은 Gramercy의 새로운 랜드마크입니다.

전체 분양 조건은 시행사가 제공하는 분양계획서에서 확인할 수 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 시행사: 305 First Ave Owners LLC. 주소: 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 건축, 현장 조건, 관련 요건 및 자재 수급 상황에 따라 도면, 사양 및 자재가 변경될 수 있습니다. 시행사는 분양계획서에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 세대는 가구가 비치된 상태로 분양되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현물, 실내 장식, 마감재, 가전제품 및 가구는 오직 예시를 위한 것이며 신뢰할 수 있다고 판단되는 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 정보는 정확한 것으로 간주되지만 오류, 누락, 변경 및 사전 통지 없는 철회의 가능성이 있습니다. 예비 구매자는 콘도미니엄의 세대, 편의시설 구역 및 공용 구역에 포함될 자재, 가전제품, 장비 및 설비의 종류, 품질 및 수량에 관한 자세한 내용은 분양계획서 전문을 검토하시기 바랍니다. 공평한 주거 기회를 제공합니다.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.