Peluang Pelaburan Keluarga Prime 8. Aset Siap Operasi yang Disewakan 100% dengan Kadar Permodalan / ROI: Melebihi 7%. Pendapatan Kasar Tahunan: $217,176. Hartanah guna campuran yang sangat stabil dan berpulangan tinggi di lokasi Staten Island yang mempunyai permintaan tinggi. Dibina di atas tapak berukuran 38’ x 100’ dengan keluasan keseluruhan 11,400 kaki persegi, bangunan bata sepenuhnya yang mudah diselenggara ini diduduki 100% dan menampilkan gabungan seimbang antara kediaman berbilang keluarga dengan penyewa runcit jangka panjang sebagai pengunjung utama.

Pendapatan Berbilang Keluarga Terjamin: 8 apartmen yang disewakan sepenuhnya dan tertakluk kepada kawalan sewa (4 unit dua bilik tidur dan 4 unit satu bilik tidur), memberikan kadar pengekalan penyewa yang cemerlang serta aliran sewa yang sah dan boleh diramal • Disokong Penyewa Utama • Pertumbuhan Kompaun 100% Dilindungi Inflasi: Struktur pajakan yang sangat jarang ditemui, di mana setiap penyewa kediaman dan komersial di dalam bangunan mempunyai klausa kenaikan sewa tahunan sebanyak 3%, menjamin pertumbuhan hasil berkompaun merentasi keseluruhan aset • Kewangan Bersih yang Kukuh: Pendapatan Kasar sebanyak $217,176 setahun berbanding perbelanjaan operasi yang rendah sebanyak $62,600 setahun (Cukai: $34,000, Utiliti/Insurans/Penyelenggaraan: $28,600). Terletak di sudut yang mempunyai keterlihatan tinggi dengan trafik pejalan kaki yang sangat baik, akses terus kepada pengangkutan awam serta demografi kejiranan yang kukuh, aset siap operasi ini amat sesuai untuk pembeli pertukaran 1031 atau pengembangan portfolio.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.