Pesona Era Sebelum Perang dan Potensi Luar Biasa di 315 East 68th Street

Apartmen 3O menawarkan peluang untuk mewujudkan kediaman yang luas dan indah di salah satu bangunan koperasi era sebelum perang yang paling diingini dan klasik di Upper East Side, dengan perkhidmatan lengkap.

Pada masa ini, unit ini mempunyai susun atur empat ruang yang sangat fleksibel, dengan perkadaran ruang yang menarik serta struktur asas yang kukuh. Ruang legar masuk yang luas membawa ke ruang tamu bersaiz besar dengan pendiangan kayu api dan ruang makan berasingan, menghasilkan susun atur yang mesra dan sesuai untuk kehidupan seharian mahupun menerima tetamu. Bilik tidur yang luas menyediakan ruang almari yang sangat baik, manakala sebuah bilik tambahan menawarkan fleksibiliti dan boleh digunakan sebagai bilik tidur kedua, pejabat di rumah atau bilik santai.

Apartmen ini turut dilengkapi dapur berjendela, siling tinggi dan lantai kayu keras. Dengan dinding yang tebal serta binaan kukuh era sebelum perang, apartmen ini kekal sangat tenang.

Bagi pembeli yang ingin mewujudkan rumah sendiri dan bukannya mewarisi pengubahsuaian orang lain, apartmen ini menawarkan asas yang sangat baik, dengan ciri tersendiri dan perincian era sebelum perang yang telah tersedia.

315 East 68th Street ialah bangunan dengan perkhidmatan lengkap yang diselenggara rapi, direka bentuk oleh George dan Edward Blum. Kemudahan termasuk penjaga pintu sepenuh masa dan pekerja rencam, pengurus residen yang menetap di bangunan, teres bumbung berlandskap sepenuhnya, pusat kecergasan, bilik permainan kanak-kanak, bilik dobi, bilik bungkusan, ruang penyimpanan peribadi dan basikal, serta halaman pintu masuk yang dihias landskap dengan indah. Haiwan peliharaan dialu-alukan. Pembiayaan sehingga 75% dibenarkan. Pemilikan pied-à-terre, pembelian bersama dan penjamin dibenarkan dengan kelulusan lembaga pengurusan. Pemasangan mesin basuh dan pengering di dalam unit juga dibenarkan dengan kelulusan lembaga pengurusan.

Terletak di lokasi yang strategik berhampiran kawasan membeli-belah, restoran dan pilihan pengangkutan di Second Avenue, termasuk tren Q, 6 dan F, serta bas rentas bandar M66 dan bas M15.

Cukai Pemindahan: 2%
Caj Penilaian Semasa: $194.70 sebulan bagi projek pemodenan lif sehingga April 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.